北京房地產救市政策暫緩

網絡版專稿 記者 嚴鈺 上?；鸺背雠_14條救市措施之后，業內人士紛紛猜測北京也會緊跟其后采取措施挽救低迷樓市。10月23日，北京市建設委員會人士對外表示，按照北京市領導目前的總體精神，北京暫時不會出臺房地產救市政策。

10月22日、10月23日，北京市政府召集建委、國土局等主管部門舉行會議會議，研判北京房地產市場的現狀以及未來的政策對策。有消息稱，北京建委方面的分管領導，其實本來有意在22日國務院下發文件當晚，順勢下發北京市的房地產市場救市政策，但由于部門間的協調問題，未能成行。分管城市建設與房地產的副市長陳剛就此問題做出批示，要求暫緩下發這份救市方案。這份并未簽發的“救市方案”初步形成，目前還在市領導的反復討論與修改當中，其中主要包括稅收、費用的減免，普通自住房面積的界定等方面。據地產業界人士稱，這份擬議中的方案不亞于杭州的救市力度。

北京樓市現狀

隨著中國樓市進入低迷期，北京樓市無法獨善其身。數據顯示，2008前三季度，北京房屋售價同比上漲11.6%，漲幅同比提高1.5個百分點，而房價環比卻下降了，為2005年以來首次下降。北京市統計局官員22日表示，這表明北京房地產價格開始出現松動。2008年9月份，北京房屋銷售價格比07年同月上漲6.9%，漲幅比8月回落2個百分點。房價環比出現下降，房屋銷售價格比8月下降0.2%，為三年來首次下降。

北京市統計局新聞發言人、副局長于秀琴對外表示，2008年以來，北京房地產價格的上漲幅度出現回落，特別是9月份北京的房價環比出現三年來的首次下降。她認為，短期內北京房價的下降趨勢不會改變，房地產行業的調整還沒到底。

事實上，打折、特價房等方式“變相降價”充斥著北京樓市。多數樓盤的打折和特價房，都附加著較為苛刻的條件。比如一次付清打八五折，首付五成打九折等，大多數購房者并沒有能力一次性拿出上百萬元的全款，因此能得到的折扣很少?！坝^望者都在等待樓市出現‘最后一降’?！贝送?，北京今年最大的經濟適用房項目豐臺區南苑西居住區今日正式開工，經歷了萬套限價房沖擊的北京樓市將再次面臨價格考驗。在需求低迷的形勢下，北京樓市或將迎來最大規模的降價潮。

對此，業內專家表示,目前北京房地產在周期上是一個全面的收縮的過程, 這個過程需要一定的時間, 可能到2010年, 北京樓市才可能整體向上、回暖, 進入新一輪的擴張周期。

• · 北京現代二度上調目標 韓系車卷土重來 　|　 2009-08-13
• · 北京今夏高溫天數將超過15天 打破近40年來紀錄 　|　 2009-08-12
• · 7月財政收入同比增一成 全年收支矛盾仍突出 　|　 2009-08-12
• · 浦發銀行：貨幣政策基調不變 年內不存在加息可能性 　|　 2009-08-12
• · 解讀7月經濟數據 政策轉向預期弱化 　|　 2009-08-11