住房交易稅松動減負信號開閘

網絡版專稿 記者 張雅楠 最近幾天，影響土地及房產市場的中央政策密集出臺。除土地政策外，國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，安排部署四季度經濟工作，會議提出“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”。

此次常務會議上提出的對房地產市場的意見，虎杰投資顧問公司首席分析師張寅認為：“傳遞出的主題是減負，對象是消費者?！彼治?，稅費調整的權力和力度大小都取決于地方政府，對地產開發商的影響是間接的，預計短期內對房地產的影響有限。

之前，西安、南京、杭州等18個城市的地方政府先后采取了減免契稅，對購房者采取貨幣補貼，放寬住房公積金貸款等救市措施。但是，對交易量的提振作用有限。最早出臺救市措施的西安市，在發布救市政策的第三天，樓市即出現9月以來成交量最低點。南京推出救市政策后，房源成交有所上升但也未出現井噴現象。

“關鍵還在貸款的執行程度，”南京市一位國資控股房地產老總表示，“盡管南京市建議人行南京分行加大對放棄的貸款投放力度，但最終投不投放，投多少，權力都在人行總部，不在地方政府?！?/P>

對于當前決策層面傳出的降低住房交易稅的信號，中國房地產業協會副會長朱中一也表示，目前房地產的交易量下降太快，給老百姓一些實惠，有利于擴大內需，激活和穩定市場。

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