深圳萬人購房團首戰告捷 模式可借鑒

網絡版專稿 記者 鄧美玲 29日，深圳“萬人住房團購行動”發起人鄒濤表示，在開發商和購房團的協商后，目前已經有上百人與房產公司達成了購房意向，所購房屋的價格將至少低于市價20%以上。

從萬人不買房到萬人團購

這次深圳萬人團購買房要從它的創始人先說起，這個在2006年在深圳發起了“萬人不買房運動”的鄒濤為何現在又會開展這個大型團購呢？

2006年4月25日，深圳市民兼資深民間公益志愿者鄒濤在報紙上看到一季度深圳市房價同比上漲了20％、每平方米均價達到8700多元的報道。第二天他在網絡上發表了名為《深圳市民鄒濤關于發起“不買房行動”致全社會的公開信》。在信中，他質疑了房價的虛高，懇請政府采取更有力的措施調控房價，并呼吁廣大市民在3年之內不要買房，以期待樓市的正?；貧w。據有關方面統計，在2006年4月26日至5月8日短短的13天里，這個活動的參與者達到了16000多人。面對關注，鄒濤也強調，“不買房行動”并非絕對地反對買房，而是號召大家買性價比合適的房子，不要買價格虛高的房子。

2008年，深圳樓市開始進入秋冬季，深圳房價大幅回落。7月初，鄒濤再次在互聯網上搭建了一個平臺，但是這次他發起的活動成了“萬人購房團”。鄒濤說，以前號召大家不買房，好讓房價下降，但現在發現這種效果只在理論上成立，要想真正低價買樓，還是要以實際工作來推動，希望參與的市民都能夠買到心理價位較合適的房子。他希望以團購的力量，實現深圳關內普通商品房均價每平米8000元、關外均價每平米6000元的目標。

一場聲勢浩大的團購

“萬人購房”的活動發起后，鄒濤得到了大批支持者，據統計，截止到7月26日，第一批共有10276名深圳市民通過短信、電話等方式報名登記了個人資料和購房需求。這個原定于8月31日成團的房購第一拔活動得以提前一個月成行。

為了這次團購能夠順利進行，鄒濤還邀請了美國前總統克林頓的談判顧問，有“美國談判第一人”之稱的羅杰·道森親抵深圳幫助購房者“砍價”。而羅杰·道森已經承諾這次將不會收取任何費用。

此外國內地產大佬王石也成了萬人購房平臺邀請的對象。7月26日，鄒濤發出公開信，邀請王石擔任深圳萬人住房團購平臺首席購房顧問。據媒體報道，目前萬科地產公司總部承諾將盡快聯系王石，但王石的態度還不得而知。

萬人買房受爭議

盡管參與者人數眾多，但社會上對“萬人購房”還是爭議連連。

對于鄒濤買房態度的轉變，有人懷疑其私下和房地產商串通，然后收取參與者傭金。在接受媒體采訪時，鄒濤稱，對這樣的疑問感到很大的壓力，但他認為每次談判購房者都在場，買賣雙方感覺價格公道就交易，任何一個環節都很透明。而且他表示在交易過程中他不會收取任何費用，而對于市民參加活動的費用，鄒濤表示將實行AA制，參與者一起分擔。

也有人認為“萬人購房團”成功的可能性不是很高?！爸貞c合作建房第一人”、重慶聯眾置業老總邱朝禮就認為，在目前房屋銷量下降，開發商資金困難時，“萬人團購想法不錯”。但如果組織者不懂具體的操作，成功幾率并不高。對于這個問題，鄒濤反應樂觀，“不過現在各級領導都很重視此事，加上活動的宗旨是合作多贏，我們既不是殺價團，也不是炒房團，所以前景應該比較樂觀?！?/FONT>