二手房貸款松動 房地產市場將回暖？

網絡版專稿 記者 張玉蕾 近日，包括光大銀行、工商銀行、招商銀行在內的幾家京城銀行已陸續開始低調松動二手房貸款——房齡在15年的90平方米以下的二手房也有望獲得評估值后的8成貸款，此前這一政策在各銀行僅限于5年以內或是2000年以后的二手房。據悉，這次二手房貸款變化是自國家出臺從緊貨幣政策以來，首次出現北京多家銀行同時在房貸業務上“松口”。

光大銀行個人住房貸款部門表示，房齡在20年內、90平方米以下二手房貸款成數有望由評估值的7成提高到8成。但不是指所有的二手房都能貸到8成，只是說20年房齡的老房子現在有了申請貸款資格，不承諾一定能申請成功。

DTZ戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮透露，銀行每年都有放貸任務，如今出現二手房抵押貸款松動的現象也屬正常?！笆紫?，購買二手房的基本都是剛性需求，炒房的幾率很小，因此這部分貸款屬銀行的優良業務；第二，今年以來房屋交易量大幅度下滑，也直接影響到銀行房貸業務量，如果適當放寬有風險承受力的貸款品種來促成交易，也有利于房地產市場回暖?！?/FONT>