經濟觀察報 記者 李保華　生死攸關的深國商（000056.SZ），在危機關頭選擇了渤海國際信托有限公司（下稱“渤海信托”）提供的13億元高息貸款。在深國商的計劃中，希望以此作為緩解，待拿到手中核心資產——晶島項目的房地產證及再融資后，還清高息貸款以求轉危為安。但業內稱，此行為無異于飲鴆止渴。

另一方面，在被信托業人士看做脆弱的擔保，對于渤海信托而言，是什么吸引其敢于冒高風險進行貸款？一座連接晶島項目和渤海信托的同系公司海航置業“深圳根據地”的天橋在一個月前已經悄然架起，暗度陳倉的故事會否在此上演？

一廂情愿？

7月21日，深國商公告稱，其股東大會通過了關于旗下深圳融發投資有限公司（下稱“融發公司”）向渤海信托貸款13億并提供擔保的議案。目前，深國商持有融發公司60%股份。

深國商董秘曹劍表示，公司將盡快在兩個月內取得房地產證，爭取6-8個月后開業，然后通過抵押再融資，從銀行貸款來償還13億信托資金。

但是，這似乎更像是個一廂情愿的想法。

股東大會上有股東提出上述疑問，深國商總經理唐大慶在股東會上表示，不能保證就一定能成。

建行深圳分行的對公業務人士告訴本報，地產行業正處于國家宏觀調控之中，從銀行貸款超過十億，審批很嚴格。尤其是深國商這樣謎團重重、股東關系莫測的公司，即使能獲得批準，盡職調查肯定就要幾個月到半年的時間。

作為深國商第四大股東深圳茂業商廈有限公司（下稱“茂業”）來說，是等著晶島項目成為爛尾樓，還是冒著有可能被他人獵取的風險，其選擇了前者而對這筆13億貸款投了反對票，不過因為拿不出更好的方案而沒有得到其他小股東的支持。

本報了解到，在7月20日的深國商股東大會上，茂業由該公司一副總帶隊，包括投資者關系部共三名代表，當深國商宣讀完貸款用途后提出股東先投票再發表意見，茂業代表立即舉手明確表示反對，并列出了四條反對理由，包括晶島項目造價成本太高、3億擔保貸款資金沒有弄清楚、13億高利貸如何還債、銀行是否愿意貸款等問題。

深國商在公告中也坦承，公司和項目發展已經到了生死攸關的關頭。如這次貸款不能成功，公司將陷入短期債務危機，經營資產也將陷入被查封拍賣當中，公司獲得融資將更加艱難，可能陷入癱瘓中。

13億“高利貸”迷局

渤海信托的注冊資本約為7.96億，自1982年成立以來，目前管理的信托資產規模約為130億元。上述占信托資產規模約10%的貸款，對于渤海信托而言顯然是一筆高風險的業務，渤海信托對此項貸款收取年15%的利率。

平安信托一位人士稱，他們公司一般不會對深國商這樣的高風險企業做貸款，“一般的貸款額是抵押物價值的50%，年利率是8%-10%，15%的利率相當于高利貸了?！?