李澤剛：通脹已來臨 房地產泡沫最大

經濟觀察網 實習記者 曾福斌 12月7日，私募基金經理李澤剛明確表示，“通貨膨脹不再是預期，已經是現實”。他認為，房地產是現在資產價格中泡沫最大的。

大宗商品、糧食價格今年以來都大幅上漲，水、電、氣價格在上調，出租車價格也上漲了，而最近白酒老大茅臺也表示明年要提價13%，大蒜辣椒等蔬菜價格出現倍增，這些都似乎在預示著通脹的到來。

對此，北京合聚投資管理有限公司總經理李澤剛認為，通脹已經實實在在地成為現實，他表示，“作為最大資產價格的房地產，其實在三四個月以前房地產是摸到了07年的高度，最近幾個月是連續在創歷史新高了，是現在資產價格泡沫最大的品種?！?

數據顯示，作為大宗消費品的房地產交易在今年持續火熱。以北京為例，今年前11個月，住宅新房的交易量已經達到去年全年的1.5倍，二手房交易量更達到去年全年的3.3倍。其中11月下旬，北京二手房的交易量環比增長79.4%。

對于這種狀態，李澤剛認為整個社會的價值體系，估值體系已經進入到了一個快速躍升的階段。 

“如果沿著09年中央工作會議的基調——繼續實施積極地財政政策和適度寬松的貨幣政策，通貨膨脹的現實將會持續一段時間。因為中央工作會議的經濟政策基調是依據現在的CPI數據，而現在CPI又不能明顯地看出通脹已經來臨?！崩顫蓜偙硎境鰮鷳n。

此外，深圳市合贏投資管理有限公司總經理曾昭雄表示并不看好現在我國的房地產市場，他認為價格已經過高?！斑^去幾年房地產的上漲是因為政府不建房了，讓老百姓自己去買房。而現在房價這么高，很多人都買不起房了，政府會繼續加大建房力度，像經適房和集資建房?！?nbsp;

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