發改委網站撤下房價分析報告的背后
網絡版專稿 記者 嚴鈺 顯然，發改委網站撤下房價分析報告的影響力遠比發布此報告要顯著得多。4月22日，國家發改委價格司其官方網站發布一季度房地產市場價格形勢分析報告。4月23日，此分析報告從其網站撤銷。對此，分析人士指出： “從發改委撤下房價分析報告承受的壓力可以看出中央調控房價的決心?！?/FONT>
4月22日，發改委價格司發出報告，對房價走勢作出判斷，稱部分城市經過一段時期調整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢，引起市場強烈反響。
目前，樓市處于敏感時期，發改委價格司的報告認為流動性過剩、人民幣升值、材料和人工成本的快速上升、股市資金大量撤離并再入樓市、居民觀望結束后入市等因素都會對房價形成上漲壓力。而發改委網站發布的房價分析報告無疑加大了政府調控壓力，且房價上漲也不是老百姓愿意看到的結果。
業內人士分析，今年樓市面臨全面調整，但如果調控不得當，房價還可能出現新一輪上漲。無論如何，政府應以實現房地產‘軟著陸’為目標，樓市大起大落，房價大漲大跌，都不是政府希望看到的。
對此，佑威房地產研究中心主任薛建雄表示：“報告判斷房價繼續上漲其實恰恰反映出政府希望加強調控，因為中央知道房價上漲壓力很大，所以要保持一個‘高壓’狀態。此外，供需矛盾也是政府擔心的重點。房子建的沒有賣的多，而土地供應又上不去，就算增加了供應量也是兩年后才會入市，所以短期內只有先抑制需求。然后再想辦法有效增加供應量?！?/FONT>
對于政府堅決調控房價，從兩會期間的政府工作報告就可以看出其中的決心。堅持加強對房地產市場的調控和監管，規范和維護市場秩序，促進房地產業持續穩定健康發展。今年要采取四項措施：
一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建設，增加房源供給，加強經濟適用住房的建設和管理，積極解決城市低收入群眾住房困難。今年中央用于廉租住房制度建設的資金68億元，比去年增加17億元；地方各級政府都要增加這方面投入。同時，要積極改善農民工居住條件。
二要增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，建立多渠道投融資機制，通過多種途徑幫助中等收入家庭解決住房問題。合理調整城市土地供給結構，增加中小套型住房用地。
三要綜合運用稅收、信貸、土地等手段，完善住房公積金制度，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價過快上漲。
四要加強市場監管，嚴格房地產企業市場準入和退出條件。依法查處閑置囤積土地、房源和炒地炒房行為。同時，要加強農村住房建設規劃和管理，切實解決農村困難群眾住房安全問題。
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