經濟觀察網 實習記者 趙星 日前，國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌在匯豐銀行財務論壇上表示，根據目前宏觀調控的形勢，盡管遇到很多困難，暴露出一些問題，但調控的力度絕不能松動，“總的指導思想還是要偏緊。否則，調整會有代價?！毕谋笳J為，從今年開始，中國經濟增長速度趨于合理下降、趨緩，以前靠發展解決一些問題的局勢將會改變，這是十幾年未有過的情況，無論是個人投資還是股市、房地產投資，都要充分考慮到今年調控的復雜性。 

夏斌認為，4月份的加息之后，目前還是負利率，“根據形勢，不排除還需要繼續加息，不排除使用價格手段之外的數量手段，數量手段就是在公開市場上買賣央行票據，提高存款準備金率。價格手段、數量手段要并用”。 

對于房地產方面的政策，夏斌認為，調控方向要堅決堅持，不能變，一變更加失信于民。調控的信號要進一步明確，將要把房地產市場變成消費品為主導的市場，盡快逐漸統一各地不同的限購政策，可以通過高額累進所得稅等方式“精確打擊”房地產炒作投機。夏斌總結了8年來在房地產調控方面出臺的40多項文件，建議投資者不要對市場抱有不切實際的想法，“今后的發展趨勢、特征肯定和已經過去的歷史不一樣，不能用炒作股票的方式研究分析房地產市場?！毕谋蠓治?，由于多少年累計下來的慣性，房地產的投資水平影響總的投資水平的相關系數，遠遠高于其他行業。去年以來，中國投資水平占九成的十大行業中，九個行業往下跌，唯有房地產上揚，這意味著為了保證經濟的穩定發展，房地產的影響不可小覷，要保證經濟的發展，在房地產市場的調控上，要保留調控的空間，注意掌握好節奏與彈性。夏斌建議，“房地產應該調控到位，要再花一到兩年時間?！?nbsp;