經濟觀察網 實習記者 劉真真 據悉，4月1日長實分拆旗下北京東方廣場以人民幣計價的匯賢房托終獲香港證監會批準，并于本周一展開路演，預計4月11日到19日進行公開招股，4月29日在港交所掛牌，集資額約10億至15億美元，保薦人為中銀國際、中信證券以及匯豐。

據了解，匯賢房托會撥出約占40%的股份作公開發售，大約27億股，其中80%會發售給機構投資者，20%發售于香港散戶。據港媒消息，中銀國際研究認為，匯賢房托的合理估值在275億元至300億元之間，預計2011年股息回報率為3.7%到4.1%，2012年為4.2%到4.6%。

此前香港證監會行政總裁韋奕禮曾指出現階段香港人民幣存款盡快增速很快，但資金池太小，不足以支持人民幣IPO。而日前央行卻宣布自4月1日將香港離岸人民幣存款利率下調27%，與內地加息趨勢背道而馳，有銀行界人士認為此舉是央行擔心人民幣存款在香港增速過快。不過,謝涌海則對媒體表示央行此次減息將會加快推進香港人民幣投資產品步伐，對香港人民幣市場發展是好事。據香港金管局統計，截至今年2月底，在港人民幣存款已達4077億元。

匯賢房托的主要資產是北京東方廣場，總投資達160億元人民幣，長實及和黃，東方海外，中國人壽以及中國銀行分別占股52%、8%，20%、20%。項目占地10萬平方米，總建筑面積達80萬平方米。去年租金收入約22.7億元人民幣，較上年增15.22%。