經濟觀察報：綠城今年銷售目標為670億元，今年上半年累計實現銷售金額219億元，下半年會否視情況調整銷售計劃？

壽柏年 （綠城中國控股有限公司董事會常務副主席及行政總裁）：公司的推盤計劃、銷售計劃和定價策略會根據市場形勢和公司整體開發、運營情況作出相應的調整。

經濟觀察報：綠城年初預計2010年開工建筑面積超過1100萬平方米，其中上半年約670萬平方米，下半年約440萬平方米，上半年是否按照計劃如期進行，目前完成多少？下半年開工面積大概是多少？會否視情況調整？

壽柏年：上半年大部分項目如期開工，下半年開工具體情況請參見公司8月下旬發布的業績公告。

經濟觀察報：綠城上半年拿地花費92.52億元，目前土地儲備情況如何？可供幾年開發？

壽柏年：今后的土地拓展仍將集中在浙江、上海為中心的長三角區域和以北京為中心的環渤海區域。集團會繼續采取合作策略，進一步拓展合作資源，加深合作，充分發揮集團品牌和管理的優勢。

經濟觀察報：下半年是否有新的融資計劃？

壽柏年：公司目前無在資本市場再融資的計劃。

經濟觀察報：在產品結構方面，是否增加商業地產和持有型物業的比重？

壽柏年：在目前土地儲備規劃中，持有物業比重在逐步提高，以增強平衡市場周期波動的能力，但持有物業比例并不高，住宅仍是主要的利潤貢獻業務。

經濟觀察報：現在市場雙方觀望情緒都比較濃重，你對下半年形勢的判斷如何？你認為僵局會否被打破？市場會朝什么方向走？

壽柏年：首先公司認為，調控政策不會改變行業長期向上的趨勢，隨著城市化進程的推進和改善型需求的逐步釋放，房地產行業仍然存在著良好的發展機遇。此輪宏觀調控的效果已經顯現，各主要城市的商品房成交量顯著回落，初步遏制了部分城市房價過快增長的趨勢。但下半年市場的波動性仍然存在，因此我們會繼續緊密關注市場的變化和客戶的需求，合理調整戰略，在市場的起伏中尋求平穩發展。