花城廣場揭開了面紗;歷經三任市長、建設了15年的珠江新城,其整體面目終于呈現在廣州人的視野中;從國際金融中心(珠江新城西塔)到廣州塔的城市中軸線漸漸清晰——廣州人開始意識到,自己生活的城市有了現代都市的新地標。
著名主持人梁永斌已經開始迫不及待地希望所有的中國人重新認識廣州。
“請你們去看看珠江新城,去看看新廣州,今天的廣州還是不是人們意識當中的臟、亂、差的廣州?”梁永斌在微博里說。
種種現代都市的元素開始出現在亞運之年的廣州。在這個嶺南城市,廣州民眾終于開始重新意識到,廣州是這個國家的第三大都市。
“亞運會后,廣州人可以有點生活在國際化大都市的感覺了?!痹趶V州生活了4年,第一次踏進花城廣場的小亮對本報記者說。
新地標
廣州天河北是因1986年六運會而發展起來的城市商業中心。如今,廣州人意識到,天河北時代已然悄然成為過去,廣州的未來將是珠江新城。
盡管在長達15年的規劃與建設過程中,無論是專家還是老百姓對珠江新城的規劃都有抱怨,但當珠江新城真正呈現在廣州人面前的時候,大多數的爭議與抱怨被擱置,多數人愿意接受這個新的城市中心。很多廣州人都愿意接受這樣的邏輯,曾經的天河北成功了,珠江新城也許會成功。
香港恒隆地產主席陳啟宗對中國內地多數城市的新城開發抱著謹慎態度,但他依然贊美曾經的天河北。
“廣州人應該感謝廣州市政府,對于一個有歷史的城市而言,開辟一個新的城市商業中心區域是很難的,但是廣州讓天河北成功了,不容易。很難有廣州這樣的城市,一個新的城市商業中心完全替代了原有的商業中心?!标悊⒆谡f。
也許與陳啟宗的感受一樣,曾經天河北的成功留下了太深的印象,大多數廣州人都愿意再復制于珠江新城。
但此前,大多數廣州學者并不接受珠江新城本身的規劃,不喜歡它高密度的住宅及寫字樓。
“從規劃層面而言,珠江新城肯定并不完全科學和合理。將珠江新城打造成現代金融業服務業聚集的中心的思路并沒有錯,但問題是,珠江新城的寫字樓體量太大,此外珠江新城與琶洲會展中心的會展服務及物流業完全割裂。對于廣州這樣的城市而言也許并不合理?!睆V州恒昌顧問有限公司總經理何世紅對本報表示。
大多數對于珠江新城本身的爭議僅僅存在于規劃細節層面,從更廣的層面上說,何世紅亦認為珠江新城將引領廣州的城市形象向國際性大都市轉變。而更多的專業人士則認為這種轉變的意義更深遠。
“珠江新城整個規劃建設到今天已經15年,歷經三任市長?!毖啪訕返禺a董事局主席陳卓林此前在廣州亞運城揭幕儀式上說。他認為珠江新城的規劃很像香港,且較香港的規劃更為先進?!爸榻鲁堑耐恋丶s化程度更高,地下是三層,而非香港普遍采取地下一層的模式?!?
珠江新城這種集約化的土地利用模式,意味著未來廣州商業中心將整體從目前的天河北轉移至珠江新城。整個珠江新城的甲級寫字樓體量已然超過珠江新城之外的廣州市甲級寫字樓體量的總和,它未來的商場的體量可能是目前廣州商場及商業街整體體量的兩倍。這里將成為未來廣州最為集中的高端商場、寫字樓的聚集地。
“也許體量會顯得大了一些,但是這是一個國際性都市應有的氣度,廣州應該意識到自己是一個區域的中心。珠江新城走向成熟的過程將會是長期的,天河北的成熟用了將近20年的時間,但珠江新城肯定是廣州的未來。亞運會不就在為它做廣告嗎?”一位不愿意透露姓名的廣州房地產業內人士表示。
另一個新地標是位于廣州城市新中軸線與珠江景觀軸交會處的廣州塔,被外界形象地稱為“小蠻腰”。它高度達到600米,在9月29日開放后,不僅成為中國第一高塔,還取代加拿大的西恩塔,為中國創造了又一個世界第一。
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