經濟觀察網 記者 張然  根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對我愛我家房地產經紀有限公司等15家重點房地產經紀公司調查顯示，2010年2月份，北京市全市二手住宅交易量繼續走低，而持續上揚9個月的交易價格也首次由升轉降。

3月11日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了2月份北京市二手住宅市場運行情況。調查顯示，北京市二手房交易量環比繼續大幅下降。1-2月，15家被調查單位的二手住宅成交7288套，比上年同期下降13.5%，其中，2月成交2790套，比上月下降38%。1月北京二手房的月度成交量跌至上年3月份以來的最低值，比2009年12月下降64.5%，而本月則再次走低。

2月該市價格一路上揚的二手房自2009年6月以來首次出現價量齊跌。二手住宅交易均價小幅下降。2月，15家被調查單位二手住宅成交均價為13960元/平方米，比上月下降4.6%。其中，海淀區交易均價降幅居北京城八區之首，為18105元/平方米，比上月下降8.3%。城八區中，東城區、西城區、宣武區和石景山區二手住宅交易價格有所上漲，其他區域均有所下降。

另外，從二手住宅可售房源來看，有大幅下降。2月份，二手住宅新增可供銷售房源20860套，比上月下降64.2%，當月實際交易2790套，比上月下降37.3%。

據《新京報》報道，對于二手房交易出現的價量齊跌，市統計局相關負責人認為，今年的春節在2月是價量齊跌的主要原因。同時，房源下降也是價格下降一個不可忽視的原因。

對于目前國家出臺的相關宏觀調控政策是否已開始明顯對房價上漲起到抑制作用，市統計局表示，僅從2月一個月的二手房交易情況還很難看出，還需要觀察今后一段時間的房價總體變化趨勢。