經濟觀察網 記者 楊興云 記者從廣州市國土房產局獲悉，正值“兩會”召開期間，國土資源部急派專題調研組赴廣州，就目前社會普遍關心的土地出讓方式改革、房地產市場調控等問題進行了調研，廣州國土部門今年擬通過綜合調控防止樓價大起大落。

據廣州國土局人士介紹，國土資源部在廣州的調研，除了解廣州2009年經濟社會發展情況和國土資源供需情況外，重點了解土地供應如何服務經濟增長方式轉變、房地產土地供需形勢和對策、農村土地制度改革、耕地資源保護和違法用地查處以及廉政等方面的內容。 

據廣州國土部門相關人士透露，在樓市調控方面，今年的主要措施是：為保障住房用地準備3平方公里以上土地；新開工面積300萬平方米；重新推出限價房用地；通過“三舊”改造增加中心城區供應；繼續加大對“囤地”行為的查處等等，同時，還計劃全面披露房地產用地開發建設情況，通過綜合調控防止樓價大起大落。 

有關知情人士向本網記者透露，由于今年“兩會”期間房價問題成為持續的熱點和焦點，引起國土資源部高度重視，在“兩會”期間已派出82名司局級領導和百名機關干部，前往30個省市調研土地利用和管理情況。 

分析人士認為，這種情況并非尋常，聯系到“兩會”期間廣東省省長黃華華高調指出廣州深圳房價過高，將采取措施進行調控的表態，預計，下一步廣深等城市對樓市調控力度將會進一步加大。 

據了解，國土資源部調研組一行7人，由國家土地督察廣州局局長束偉星帶隊。 

據報道，從近兩年廣州二手樓價走勢看，2008年下半年是廣州二手樓價的低迷期，市場不斷陰跌，成交減少。從2009年3月開始，廣州二手樓價市進入高漲期，量迅速增加，價格上漲幅度加大，一直持續到年底。目前初步判斷廣州二手樓價開始進入盤整階段。此外，今年2月廣州各區域二手房價格變化幅度不大，總體上是核心區樓價高企，外圍區域略微下調。