溫家寶談經濟形式與民生熱點(4)

新華社記者：另一個問題是，一位網民說房價漲得太快了，一平方米每個月竟然漲了一千塊錢，他們想請總理談一談房價的問題。

溫家寶：我就知道網民關注這個問題。因為我每天上網看到大量網民的意見，甚至很尖銳的批評。因為房子對于每個人來講都關乎他們的切身利益。

今年房地產有了比較快的恢復，但同時房價在一些地區和城市上漲過快，也引起了中央高度重視。

其實如何使房地產建設能走入一個健康的軌道，首先還需要弄清楚政府要做什么，市場要做什么。既發揮市場機制的作用，又發揮政府調控的作用。

在這里我只講一講政府應該做的事情。第一件事情就是要加大保障性住房建設力度，加快棚戶區的改造。

對這兩項工作，在資金、土地以及稅收上，都要給予優惠和保障。

第二，要鼓勵居民購買自住房和改善性用房。但與此同時，要采取措施抑制投機。中國的國情決定了我們的住房必須堅持安全、經濟、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價位房屋的建設。

第三，要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經濟杠桿加以調控，穩定房地產的價格。

第四，要維護房地產市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規的行為。我覺得只要政府有決心解決這個問題，而且不是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是經過深入調查研究，統籌考慮各方面的情況，制定長遠的規劃和政策，使我國的房

地產有一個穩定發展的局面，這是可以做到的。謝謝。

新華社記者：下一個是關于物價的問題。您說過明年工作中要把保持經濟平穩較快發展，調整經濟結構和管理好通脹預期這三個方面結合起來。請問總理，這里通脹預期是什么含義？大家對物價問題也都比較關心，想聽聽總理您的意見。

溫家寶：保持經濟平穩較快發展依然是我們當前經濟工作的首要任務。調整結構、轉變經濟發展方式是我們經濟工作的重點。而管理好通脹預期是為經濟發展創造一個良好的外部環境，同時也是保護人民的利益。

我們提出這三者的結合，就是說我們已經開始關注到一些通脹預期問題：第一，就是國際大宗物資價格的上漲可以傳導到國內，比如像石油、棉花；第二，就是今年貨幣的發行可能影響到通脹的預期；

第三，就是明年物價有一個“翹尾”的因素；第四，我們現在還沒有出現通貨膨脹，CPI剛剛由負轉正，PPI也還是負的。但是我們要預見到通脹有可能出現。特別是在我們這個國家，又存在著收入分配不公和差距過大的問題。物價如果不保持在一個合理的區間，對于一部分人來講可能不成之為問題，但是對相當數量的中低收入者，尤其是貧困家庭，就會成為很大的負擔。

我們必須給經濟創造一個良好穩定的環境，使經濟發展、結構調整和物價上漲都保持在一個合理的區間，這樣經濟才能夠順利地發展。對于這一點，我們提出來就說明中央重視這個問題，并且把它作為明年經濟工作的一條重要方針。

新華社記者：還有一個問題就是產能過剩的問題，這是一個歷史上反復出現的老問題?，F在有人說，現在的產能過剩和4萬億投資有關系，想請總理講一講，到底這個問題怎么看？再有，我們有沒有什么新的辦法去解決這個老問題？

溫家寶：其實產能過剩是一個帶有全球性的問題。它的最基本原因就是需求的減少、市場的萎縮而造成生產的過剩。在我國除了這個一般的規律以外，還包含著我們原來的結構性問題，我們必須重視這個問題，并且認真加以解決。

我想，解決產能過剩最為重要的就是要采取經濟的手段、環境保護的手段、法律的手段以及必要的行政手段，來淘汰落后的產能，限制過剩產能的發展。特別是要限制高耗能、高污染這些產業的發展。

另外一個方面是人們不太重視的，那就是通過技術改造可以使過剩的產能在一些新的領域發揮新的作用，這就需要加強技術投入?？傊?，淘汰落后產能必須站在戰略的高度，從全球經濟的視野來加以把握。

有人說產能過剩同4萬億投資有關，這件事情從一開始就有這樣的議論。我是這樣看待的，4萬億投資，中央新增投資1.18萬億，在今年只完成了一半，大約5900億。這5900億當中，我們大部分都放在了安居工程建設、農村基礎設施建設和民生工程，就是路、水、電、氣。還有環境保護和技術改造。

還有一部分是安排必要的基礎設施建設，比如像京滬高速鐵路，以及重要高速公路的聯網，這些將會在經濟發展的長期過程中起作用。我可以保證地說，中央投入的資金沒有上一個工業項目。
　

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