沈建緣/文 城市不只是批量生產的建筑集群，而是人文藝術的容器，是為人們孕育生活、成就未來的地方。日前，新世界中國召開媒體見面會。宣布其得益于一貫的精品策略和高效的本地化運營，2023年，其中國內地物業合約總銷售突破134億元人民幣。

新世界是最早投資內地的港資企業之一，從80年代開始，即參與內地多個城市的基礎設施、商業及住宅項目的建設。在內地發展進程中，新世界不斷調整戰略規劃，2018年，新世界發布“予城新蘊”的品牌理念，不僅在建筑的設計和建造上傾注匠心、精心打磨，更努力發掘所在城市的文化與傳統，讓建筑不僅宜居，更擁有別具一格的特質，賦予建筑更持久的生命力。

2021年，新世界中國將總部遷至廣州，同時組建高效協同的本地化團隊，采用全球視野和本地決策的“雙輪驅動”，持續聚焦深耕粵港澳大灣區，完善長三角區域，積極發展全國重點一線城市。其中，大灣區和長三角貢獻了超過80%的營收。

新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，新世界中國得以穿越周期、穩健增長的原因在于先一步堅持走高質量發展之路?！半S著市場供求關系的轉變，單一賽道的優勢、標準化的操作，已經不能滿足市場多樣化、高品質的需求?！彼f，“好的建筑不僅服務當下，更要著眼未來。這是新世界贏得銷量和口碑的制勝之道?！?/p>

黃少媚1997年加入地產行業，她認為過去30年地產行業對中國城鎮化的貢獻非常重要，對城市基礎設施建設的進步也毋庸置疑。而隨著經濟轉型發展催生出新的需求，地產行業也將步入新階段，新的機會也會應運而生，但一定不會再局限于住宅市場?！拔覈趯嵤┑木┙蚣絽f同發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展等區域重大戰略，使這些具有不同市場優勢的區域，逐漸成為引領全國高質量發展的動力，為區域內企業的發展提供了更多機遇?！彼f。

隨著新工藝+節能減排的綠色建筑技術和智能化數字技術相結合成為趨勢。4月初，新世界中國與中國聯通達成戰略合作，雙方將圍繞云網算力、智慧建造、智慧城市服務、智慧樓宇、智慧園區運營等相關領域開展科技孵化合作。不僅如此，新世界中國還攜手華為、騰訊科技等企業，實現智慧城市服務、智慧樓宇、智慧園區運營等。

此前，新世界在業內率先不斷引入并廣泛創新應用新的建筑工藝，成為城市建設綠色發展的實踐樣本。

廣州周大福金融中心是全球首個使用高性能低碳材料陶土板的超高層項目，榮獲國內建筑最高榮譽中國建設工程魯班獎（國家優質工程）；廣州廣匯新世界金融中心｜廣匯尊府全國首創在超過220米超高層建筑中應用最先進、強度最高的C130混凝土，破解世界級技術難題；天津周大福金融中心，作為國內施工難度最大的超高層建筑，在施工過程中全程使用BIM技術，成為國內超高建筑、結構復雜建筑的標桿性作品；武漢周大福金融中心，打造了國內最大的超深圓環內支撐基坑，圓環支撐體系直徑達188米，基坑最深處超過33米。

2023年，新世界多個項目榮獲國際級設計和ESG獎項。包括PropertyGuru亞洲不動產獎-年度綜合體建筑設計優秀獎、OPAL倫敦杰出地產大獎。

對此，黃少媚表示，“我們貢獻的不僅僅是產品，而是技術創新與發明專利，這不僅讓新世界成為行業的引領者，也成功推動了整個行業的發展。也印證了只有‘新質生產力’的驅動才有高質量發展?！痹谒磥?，新質生產力與高質量發展都需要洞見未來和品質提升。作為以“高效能”“高質量”為特點的經濟發展新思維，新質生產力同樣對地產行業的轉型和進化也有著重大的價值。新世界深知創新思維和成果只有得到市場的認可，才能產生價值。

如今，作為最早進入中國市場的港資地產企業，新世界發展目前在內地的土地儲備約六成位于大灣區及長三角地區核心都市圈；有8個城市更新項目，全部位于核心城市，如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬平方米。

“隨著經濟的發展，房地產企業的角色應不再局限于房屋的建造者，而要與社會各方實現產業融合與協同，助力提升整個產業鏈的競爭力和創新能力，為區域和城市貢獻產業發展價值?！?黃少媚表示，“新世界在產品的打造上，始終堅持精品意識，并以建筑語言發掘不同城市的文化和商業IP，賦能城市新生活?！?/p>

2023年底，新世界中國位于深圳前海自貿區桂灣片區核心的前海周大福金融大廈正式交付，這是新世界中國在深圳落成的第一個綜合體項目，未來一年，總面積近23萬平方米的K11內地首個旗艦項目K11 ECOAST會開業。龍崗188工業區項目也將于年內入市。

據了解，新世界中國的研究團隊每三個月會向黃少媚提供一份非官方的調研報告，調研的內容包括城市發電量，大學生流入規模，產業發展狀況和地鐵建設情況等等，這些數據與城市的政策和營商環境相結合，成為新世界中國未來投資依據的重要參考。

黃少媚表示，“新世界發展的重要節點都與中國的經濟發展同頻。雖然市場增長放緩，但需求仍在，無論時代如何發展，我們都抱著‘一定要把事情做好’的信仰，以利他、利己的高品質產品服務城市發展。跟上時代變革的腳步?！?/p>