樓市調控 “國五條”

背景：2月20日，國務院常務會議確定了新的樓市調控五項措施（新五條），即完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管。

征收房地產稅并非是“國五條”的實質或核心。“國五條”的實質與核心，在“國五條”自身就說明得十分清楚。就是“支持自主需求、抑制投機投資性購房是房 地產市場調控必須堅持的一項基本政策”。就是說，房地產宏觀調控的根本原則是要改變當前住房市場之性質，強調的是未來住房市場性質的改變。

                                                         ——《經濟觀察網》

今天擁有10套8套房的人還有不少，社會上商品房空置率其實并不低。這才是中國樓市的不正常處。如果樓市調控政策不能觸及這部分人的利益，樓市不見這部分空置房吐出來，中國樓市很難平穩健康的發展。

                                                         ——《新京報》

在土地財政轉型的基礎上，改變以政府主導投資作為拉動經濟的主要措施，去除當下不必要的房地產相關稅收，建立一套有效的房產稅機制，方為解決房價瘋漲的最終途徑，否則依然難逃“越漲越調，越調越漲”的怪圈。

                                                         ——《南方都市報》

房產稅推出是大勢所趨，但若要擴大房產稅試點范圍，還須厘清房產稅在稅基、是否重復征收等方面的問題。這樣才能讓房產稅發揮其應有的作用，而不是加重普通百姓的稅負。

                                                         ——《廣州日報》

倘若在沒有徹底厘清房產稅與現有稅費兩者的前提下，就貿然對房產稅進行擴圍，那么此前在流通環節的稅租費怎么辦，這些問題如果處理不妥，不僅會使該稅種變成一種火藥味十足的懲罰稅，政府也會背上“斂財”的罵名。

                                                         ——《長江日報》

“國五條”基本上是在重申過去三年在用政策，只是強調必須嚴格執行，而且把執行的重任完全交給地方政府。這無異于與虎謀皮，最大的既得利益群體是不會嚴格執行打壓房價的。

                                                         ——《第一財經日報》

在今年穩增長的大方針下，房地產調控措施的力度應該比較溫和。因此對于潛在的房產投資者而言，不要期望房價暴跌，因為急于推動中國經濟轉型、提振內需的政策制定者不會允許暴跌發生，而且隨著中國城鎮化繼續推進，一線城市的房產需求在未來多年都將持續高企。

                                                         ——《FT中文網》

微聲音

@朱大鳴：最近風聲鶴唳輿論頗多，對樓市漲價的預期，國務院又出臺了新國五條。穩定房價省長負責制，遏制投機行為，增加普通商品房地供應等。實際上也是老生常談，新國五條延續了過去的政策沒有根本性改變，在當前國際經濟形勢復雜，國內房地產市場冰火兩重天的背景下，房地產調控政策可能還會繼續延續既有政策。

@宋祖德：近日出臺的“國五條”其實還是老一套，如同媽媽打孩子，手舉得高，打得輕，幾次調控均告失敗，原因很簡單，政府并不愿意真正損害自身利益。違反市場規律的有形的手，終將被市場擊碎，“限購”這種怪胎，導致越限越想購。其實金融市場不必視“國五條”過于恐慌，一陣風而已，淡定！

@劉杉：房地產調控延續老路，短期將刺激二三線房價上漲。本來只是一線城市預期漲價，現在全國實行限購，實際將漲價預期推向全國，在細則出臺之前，二三線城市將爆發搶購和漲價潮。這再次驗證限購令就是漲價令的判斷。擴大房產稅試點無實際意義，只有明確立法才是進步。不控制貨幣增量，房地產調控就是作秀。

攜帶水果刀被拘

背景：鄭州市民吳偉春近日因在鑰匙鏈上隨身攜帶一把水果刀，被鄭州警方行政拘留3日。媒體稱，吳偉春所攜帶的小刀系在正規超市購買，刀身長63毫米，刀鞘長95 毫米。有網民擔憂，若如此尺度的執法得到認同，將引發人人自危。

行政執法除了要遵守“合法性原則”，也應注意“合理性原則”。行政拘留是對公民人身自由的剝奪，理當慎用。警方的執法權必不可少，同時又必須規范。管制權力和管制刀具，其實是一個道理。

                                                         ——《京華時報》

這種過于“嚴格”的執法在嚴格意義上說屬于警察權力的濫用，也是社會資源的濫用，我們的執法精神應該是糾錯與預防犯罪，而不是看見某人有個沒有造成后果的無心之失就興奮地撲上去。那是看見肉骨頭，不是真正的執法。

                                                         ——《南方都市報》

一者，按《治安管理處罰法》教育與處罰相結合的原則，對于吳先生這樣的“違法”情節，有必要適用限制人身自由的拘留處罰嗎？適用警告處罰不行嗎？二者，目 前關于管制刀具的標準還在因襲1983年的規定，是否有一些刻舟求劍之嫌，有一些“收天下之兵，鑄以為金人十二”的反應過度呢？

                                                         ——《東方早報》

出于維護公共安全的目的制定管制刀具政策，至少得以不損害公民的法定權利為前提，這是立法常識，也是執法的分寸所在。當年秦始皇滅六國收天下兵器鑄十二金人，可謂管制到了毫巔，但歷史告訴未來說，結果大大有違于初衷，這個教訓，想必可資當地公安機關參考。

                                                         ——《華商報》

微聲音

@歷山毛毛：感覺有點牽強，我們生活中使用的許多刀具都屬管制刀具，市場上買肉的買瓜用的，家庭廚房的許多刀具也夠長夠鋒利，瑞士軍刀和專用水果刀也有帶自鎖裝置的，武術健身器材中的刀具，這些刀具也都有做兇器的可能，少數民族地區這種情況就更多了。我建議還是看場合、看用途，不能一概而論。

@何兵：從法理上說，從市面正常交易獲得的刀具，應是合法刀具。管制刀具應進行許可證銷售。

@五岳散人：看了那個因為鑰匙鏈上掛了個“水果刀”而拘留三天的新聞，只能說這位可能是不懂刀，算是撞槍口上了。那把刀不能算水果刀，單手開合、有自鎖裝置，開刃的角度并不適合削水果，倒是一把很不錯的隨身刀。當然，超市售賣是否合法、警察權力是否隨便濫用了則是另外一件事。