經濟觀察網 綜合網訊 在限購、限貸等調控政策之外，廣州在全國率先公開推出“限售”政策。

據新京報報道,9月24日晚，廣州市國土房管局通過官方微博證實，將對中心城區個別異常高價的住宅項目暫時采取限售措施，主要包括限制預售規模、控制交易節奏等。

廣州市國土房管局認為，目前推出限售政策是必要的。近期中心區域高價項目成交增多，導致總成交量中占比提高，造成全市均價結構性上漲，“造成市場的不正常波動，誤導市場預期”。

廣州市國土房管局還表示，在即將到來的國慶黃金周期間，要引導房地產開發企業積極以價換量，以合理的價格促進銷售。

根據國家統計局70個大中城市房價指數數據，今年1-8月廣州市新建商品住宅價格環比指數總體下滑，不過近期出現反彈，廣州8月房價環比上漲0.3%。

對于廣州針對個別高價住宅限售，業內開始出現爭議聲音。

廣州一家開發企業人士表示，限售舉措就是為了應對成交均價上漲，“屬于應急舉措，要的就是數據下降”。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則表示，當市場價格出現上漲，政府卻在開發商身上找原因。要想保證房價平穩，政府謀取高地價的方式也需要轉變。

不過也有分析人士認為限售的舉措是必要的，因為高價項目往往成為區域標桿，影響購房者預期，從而抬升區域房價。