培育了近30家上市公司，還有不少準上市企業進入了各類資本市場的輔導名單，已然成為上市公司的搖籃，它充分利用產業聚集功能，采取“團購”措施，向政府爭取到最優惠的政策。

《快公司觀察》記者楊萍  深圳有很多產業園區，這些園區的面孔很好識別：一個標識牌，一個保安亭，幾棟商業大廈。彼此間的區別是主打產業不同，或電子商務，或創意文化，或高新科技。

然而，走近深圳天安數碼城，有點找不著北。視野所及處是商業大廈、郵局、銀行、咖啡廳、麥當勞、肯德基、酒店、服裝店、小飯館等等，儼然一個大社區。

打造天安數碼城的是天安數碼城集團，集團總裁戴宏亮說，這就是天安數碼城的特色，以城市運營的理念運營產業園區，在綜合配套上營造完善的商業和生活環境。

30家上市公司

常見的情況是，打造一個新園區，在選址上通常會選擇成熟商圈，綜合考慮周邊的配套設施。當然，所謂的成熟商圈和周邊配套，關乎城市規劃，是政府做的事。而這一切，天安數碼城自己來營造。這就意味著，天安數碼城要打造一個集商業、生活與一體的生態環境，所花費的時間、精力和資金比一般園區要多幾倍，而且盈利周期更長。

盡管費時費力，但這個園區最引人注目的是，20年間培育了近30家上市公司，其中２０家仍留在園區發展，還有不少準上市企業進入了各類資本市場的輔導名單。業內人士公認，天安數碼城已成為上市公司的“搖籃”。

從上世紀９０年代起，天安數碼城園區就吸引了一大批優秀的高新技術企業。如中國內地最具規模與實力的專業電子連接器制造企業得潤電子，開發低碳技術和集成行業標準的海川股份，被譽為“民族導航的基石”的凱立德，以及填補高頻射頻識別核心技術空白的先施科技。2007年，諾亞舟在國美紐約證券交易所上市。2010年5月，銀之杰登陸創業板成功上市，成為創業板銀行軟件第一股。除了這些走向公共視線的明星企業，天安數碼城內還隱藏了一批行業“隱形冠軍”。

記者了解到，目前園區入駐企業的產業布局為：通訊、計算機設備制造產業占30%；軟件、互聯網、設計業占20%；金融、物流、會計師事務所等約為25%。

另外園區企業新銳化和網絡化的趨勢加強，新進駐企業呈現技術聚集化、規模集約化的特征。如，專注服裝網絡銷售渠道開發的走秀網；致力于農產品網絡批發中轉的中農網；推出自有品牌Mreader的電子閱讀器企業易萬卷等企業。

這個園區到底具備了哪些基因，使其培育了如此多的優秀企業？

天安數碼城最大的價值在于“聚集效應”和“資源優化”。 進駐某個城市后，該公司首先會斥巨資打造適合企業生產發展的硬件設施。同時，引進商業會所、餐飲、酒店、銀行、風險投資公司、律師事務所、會計事務所、人才中介等。一邊聚集大批高成長性企業，一邊聚集企業發展涉及到的人力、物力、金融、信息、組織、政策等資源，以園區為平臺和載體，讓這些資源自行“發酵”，產生效益。

一個聰明的做法是，天安數碼城充分利用產業聚集功能，采取“團購”措施，向政府爭取到最優惠的政策。對入駐園區的企業，則不分規模大小，按照統一標準，將這些最優惠政策一攬子提供給企業。并成立專門機構，幫企業辦理相關政策手續。

為企業發展提供高密度的智力資源、政策法規及一系列社會化服務，實際上，這種軟環境外加齊全便利的硬件設施，促進了企業的加速孵化。

記者獲悉，廣東省首家專門為科技型企業提供服務的銀行機構——平安銀行深圳科技支行落戶園區。園區內還有各類銀行機構17家、風投機構2家、基金公司4家，知名評估、事務所等服務機構十多家等。

2008年，天安數碼城牽頭啟動園區“企業發展戰略聯盟”，簽訂《企業發展戰略聯盟合作協議》，為簽約企業提供商務考察、公共會議室優先優惠使用、物業優先優惠租購等系列服務，截至目前，共有30余家著名品牌企業加入。

此外，園區創業園大廈與福田區政府共同實施的“留學生創業計劃”，為留學人員創造良好的創業環境。園區還開通“深港創新圈”公務直通巴士，服務于來往深港兩地的專家、學者、研發和商務人員。

全國跑馬圈地

天安數碼城這種聚集效應和資源優化，最直接的影響是稅源的增加。在園區內，擁有豐富的高質量技術資源，吸引大量風險資本的同時，還吸引政府的資助和補貼，技術成果很容易轉化為生產力，進而增加稅源。據悉，深圳天安數碼城占地面積30萬平方米，建筑面積90萬平方米，園區產值逾450億元，稅收超過40億元。

目前，該集團正將“深圳經驗”快速復制，開始在全國跑馬圈地。該集團正在珠江三角洲、長江三角洲、環渤海經濟圈、成渝經濟圈，建立天安數碼城項目。目前，已經進駐的城市有深圳、廣州、佛山、東莞、常州、江陰、重慶、天津，已經簽約的城市包括北京、蘇州和成都，上海和杭州還在洽談中。

該集團總裁戴宏亮告訴本刊記者，天安數碼城給自己的定位是“城市產業地產綜合運營商”。 相比傳統地產，產業地產由于兼顧更多，投入更大，回報期也更長。但該集團透露，公司現金流很好，目前不差錢。

雖然有傳言稱，國家有可能會對地產商進行收縮，但天安數碼城并不擔心，他們相信未來二三十年，整個政策導向及金融支持，都在傾向于城鄉統籌、農村城市化，這個進程及其所帶來的市場規模及發展空間巨大。在這種趨勢下，天安數碼城有待開發的市場也十分龐大。