迪拜危機啟示：政府信用也不可靠

[新聞提示]：阿拉伯聯合酋長國中第二大的迪拜酋長國于周三在市場扔出一顆“炸彈”，它決定重組其控股的企業迪拜世界，并同時將迪拜世界的債務償還期暫停6個月，這一舉動被外界視為迪拜可能違約的信號。[查看全文]

[點評]：北京的商品房價格何時見頂？曾經有投資界人士預測，或許要漲到父子兩代人能還清債務的時候。且不論這種預測有多少依據或是否準確，但一個事實是，相對于居民的收入，當前房價的上漲，昭示著地產投資界透支未來的野心。 

而迪拜危機顯然給了中國一個警示。 

這個并不富產石油的國家，將經濟發展的全景堵在了大型奢侈地產項目的建設上。并為此大肆舉債，其債務總額高達800億美元，超出其國內生產總值的一倍。 

在中國，房地產投資占固定資產投資的比重已經接近20%,占GDP的比重接近10%,個別地區這一比例更高，有些城市甚至把房地產當做地方政府的經濟命脈。一個可與迪拜類比的事件是，近來，在有些地方政府甚至提出了通過基礎設施項目來達成國際旅游島的建設目標。 

而在最近的經濟刺激政策中，以基礎設施建設帶動經濟恢復的指導策略中，更是助長了地方政府此類投資的沖動。前段時間火爆異常的地方融資平臺，通過銀行、信托等途徑大肆舉債進行基建項目。而這些項目動輒以地方財政進行擔保。 

如今，迪拜政府決定將迪拜世界的債務償還期暫停6個月，明顯釋放出違約信號。對于中國的投資人也應當看到，政府信用并不可靠。 

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