[新聞提示]：政府對房地產調控再加力度。中國人民銀行和銀監會聯合發布的《關于貫徹落實國務院辦公廳關于促進房地產業市場平穩健康發展的通知》（下稱“通知”）要求：對于查實存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產開發企業，金融機構不得發放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。[查看全文]

[政策導讀]：眼下政策似乎正在對房地產企業和市場形成高壓態勢，但也別太緊張，從一系列政策出臺透露的信息看，穩定房價仍是最終目標，即“恐漲怕跌”的政策調控心理仍未有根本變化。因此，政策沒有一刀切式地收緊房企信貸，仍然區別對待，比如央企手中的資金仍然多得無處可花，紛紛制造出一個又一個地王。

不過，這種細致入微的干預，又輔之以行政化的控制，效果如何仍不確定。從歷史上看，出現房價越調越高的情況并不罕見。

過分強調政策的差異化，并不能從根本上平衡供需雙方，比如在資金需求上，只有提高利率是最有效和最直接的方法，否則只要未來投資回報率大大高于資金成本，任何行政式的微觀干預都很難起到效果。

因此，只有徹底擯棄“恐漲怕跌”的家長式心理，著眼于從根本上解決土地供應壟斷，利率管制等問題才能既治標又治本。（特約點評人： 經濟觀察報金融市場部編輯 張衛華）