2008年9月7日，一篇名為《萬科松山湖會議紀要》的帖子出現在網上，稱半個月后北京萬科將降價。該文8日開始在網上以病毒般的速度流傳，而引發了“萬科退房事件”，而萬科的拒絕退房將這場目前在地產業盛行的降價風推向了高潮。

    樓盤價格的降低本屬市場行為。業主與房地產商間由于簽訂購房合同而產生的契約關系，并不會因為房價的波動而產生變化。也就是說，從法律角度來講，房地產商并無義務為房產降價產生的價差買單。這或者也是萬科在業主集體提出退房要求后堅持不退房立場的原因之一。

    但是，在當前這一輪樓市不景氣中，萬科的率先降價瓦解房價同盟的做法，似乎又一次印證了“萬科”在地產業一以貫之的特例獨行。萬科，究竟是“背叛者”還是“先見者”？

一方是堅決不退房的萬科，一方是100多名聯名要求退房的業主。天平最后會偏向何方？從搜房網的數據來看，79.32的網友支持萬科不退房。而在騰訊網的網友調查中，支持萬科不退房的比例超過了89%[全文]

從民生的角度來看，萬科這樣做，可以促使整個房地產業的洗牌和房價的調整，對社會是有益的。萬科的降價之舉，不應該受到責難，而應該受到肯定[全文]

如果開發商都允許業主退房，則必定亂成一鍋粥，不僅企業受難，政府也會惹火上身。因此，萬科此次按法律和合約基本原則處理團退事件，是正當且合理的[全文]

一位杭州本地的開發商在接受媒體采訪時直接表示：“我認為萬科是一個攪局者，他的行為擾亂了杭州樓市的發展?！盵全文]

自9月上旬上百位老業主大鬧萬科杭州的辦公區和樓盤現場后，近日，萬科杭州的售樓處再次遭到業主的襲擊，良渚白鷺郡南售樓處的沙盤被業主們用雞蛋、罐頭砸得一片狼藉[全文]

任志強：作為市場經濟主體，萬科有自主定價權，但萬科降價的節奏和幅度是否合理，值得商榷?！艾F在萬科降價的落差太大，并且在節奏和降價空間上沒有掌握好，才會造成業主和開發商之間的沖突?！?A href="http://www.ok153.com/eobserve/wanke/2008/09/22/114460.html">[全文]

07年10月   萬科深圳的金域東郡降價銷售
08年2月    萬科上海的部分樓盤九五折優惠
08年7月    萬科上海的金色雅筑前后降價20萬
08年8月    萬科上海促銷16天,推出特價房源
08年9月    萬科杭州促銷12天,最低7.5折;
08年9月    南京金域香緹部分戶型推出不到8折的優惠
9月11日    萬科表示,不可能接受任何沒有法律、合同依據的補償、退房要求