萬科率先降價 瓦解“上海房價聯盟”

網絡版專稿 記者 張婷 當上海房價還被稱為''中國樓市最后堡壘''的時候，萬科上海的在售樓盤''萬科中林苑''，卻率先下調了總價，撕開了''上海房價不跌''的裂口。

7月21日，記者獲悉，“萬科中林苑”近期將推出的90平方米左右的裝修房，單套總價約在130萬-160萬元，以此計算，此批房源的單價約為14400-17000元／平方米?！?

萬科上海官網的房地產數據顯示，6月21日，''萬科中林苑''推出新房源的網上參考價為18000元/平方米，且可浮動幅度為20%。由此可見，''萬科中林苑''新房源的價格下降幅度約在6%~20%。

于價格下調，上海萬科相關人士表示，總價下調，主要是由于裝修標準下調的緣故。

業內人士表示，''萬科中林苑''其實銷售得并不好，為了加快回籠資金的速度，因此不得以才變相降價。網上房地產數據顯示，萬科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18時38分，萬科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

就在 ''萬科中林苑''總價下調之際，上海商品住宅的成交均價卻在上揚。昨日，來自佑威房地產研究中心的數據顯示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%，為15.39萬平方米，平均成交價格在市區高檔樓盤成交的帶動下回升了10%，為14164元/平方米。

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