股市資金未必蜂擁回流樓市

上?！拔逡弧奔偃辗空股系囊环菡{查顯示，有6.9％的被調查者表示會在股市獲利了結后重新進入樓市，比例雖然不高，但卻讓房地產業內人士十分激動。而上海二手房指數辦公室的分析也認為，證券市場資金回流是4月份二手房市場走強的原因之一。于是，在上海的各大媒體上，頻頻出現“股市資金回歸樓市”的字樣，弄得一時間人們都認為股市不行了，上海樓市要東山再起了。

在股指攀升至前所未有的4000點高峰時，出現這樣的言論并不奇怪。散戶的蜂擁進入股市，機構的謹慎觀望，股指的大幅震蕩，使得股市里彌漫著濃厚的投機氛圍和強烈的看空情緒。一些獲利豐厚的股民以及一些經受過熊市折磨的老股民們，在此時選擇退出股市當在情理之中。但問題是，他們在退出股市后，就會蜂擁進樓市嗎？

站在第一線的一位房產中介工作人員告訴記者，在4月份，前來中介公司看房的人的確有所增加，其中有不少是在股市中有所斬獲，購房能力有所提高的消費者。但在實際交易中，由于房東借看房人多之機單方面抬高房價，導致交易失敗的現象屢有發生。他表示，4月份二手房走強主要還是季節性因素影響，股民因為炒股賺錢就轉而投資房產的現象目前還屬于個案。

實際上，在當前點位理性退出的股民們，對待樓市同樣理性。盡管因為手中資金增加而購房實力大增，但在宏觀調控仍在繼續，樓市種種矛盾繼續尖銳的時刻，他們不會盲目地殺回樓市，這也是面對房東借機抬高房價時許多購房者放棄購房的根本原因。需要指出的是，無論是作為投資還是作為自住，當前樓市所蘊涵的風險并不比當前的股市小，尤其是對于投資客而言，當前樓市最大的瓶頸在流動性和升值空間，而這，恰恰是投資客最需要的。