天津港涉足物流地產業

經濟觀察網訊 天津港(600717)今日公告，公司董事會通過了與Longright Limited 公司共同出資設立天津海天保稅物流有限公司的議案。合營公司注冊資本為2.1億元人民幣。其中，天津港出資1.071億元人民幣，占注冊資本的51%；Longright Limited公司以等值于1.029億元人民幣的美元現匯出資，占注冊資本的49%。

公告稱，合營公司經營范圍主要為物流加工區內基礎設施建設，IT系統的建設、經營和管理，進出口貨物儲運分撥等。公司介紹，設立合營公司，是便于在天津東疆保稅港區投資、建設經營和管理物流加工區項目。該項目位于天津東疆保稅港區一期封關物流加工區南部區域，北港池集裝箱碼頭三期工程項目的后方。項目占地約30萬平方米，分期進行開發，一期開發約15萬平方米。

項目一期開發建設用地面積約為15萬平方米，擬建設保稅倉庫6座，一期項目建成的保稅倉庫主要用于出租，計劃建設工期約1年。工程估算總投資為6億元人民幣，其中包括購買30萬平方米土地使用權的費用及一期15萬平方米項目建設開發費。工程資金來源65%為商業銀行貸款，合營公司注冊資本金占35%。預計一期項目投產后年總收入為4243萬元，財務內部收益率為8.37%（所得稅后），投資回收期為12.5年。

公告稱，公司投資設立天津海天保稅物流有限公司對公司未來發展具有深遠的意義。天津港東疆保稅港區物流加工區項目將充分依托保稅港區區位優勢、規模優勢和政策優勢，積極參與天津港東疆保稅港區建設，通過涉足物流地產行業，豐富公司的經營范圍和經營領域，提升公司在天津港發展過程中的戰略地位。

公告顯示，項目合作公司Longright Limited公司是招商局國際有限公司的全資附屬公司。招商局國際有限公司是中國最大的公共碼頭運營商，現已在中國沿海主要樞紐港建立了較為完善的港口網絡群。公司通過與Longright Limited公司的合營，可以充分發揮雙方資金、運營網絡、管理經驗、技術和品牌等方面的優勢，實現強強聯合，增強公司的市場競爭力。

公告還提示，本次合營事項尚需中國政府有關主管部門審批。（來源：中國證券報）

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