經濟觀察網 日前，位列全國煤炭企業百強（第19位）的伊泰能源（900948），在其大本營的鄂爾多斯的房地產項目伊泰華府世家正式亮相。

在浙江銀泰、星河灣等知名地產商紛紛布盤鄂爾多斯之后，鄂爾多斯本地企業開始利用“地主”優勢，率先在高端市場發力。

作為鄂爾多斯第一大煤企，伊泰煤礦產銷5000萬噸，并且控股、參股了多支鐵路經營權，包括準東鐵路（全長72.6公里，年發運能力為3100萬噸）、準東鐵路二期（全長65.5公里，設計輸送能力3100萬噸/年）、呼準鐵路（65%控股）、準朔鐵路（18.96%）等運輸干線。與另一個煤炭高產區山西境內煤炭運輸基本由“煤運公司”主導相比有著相當優勢。

另一方面伊泰煤制油技術，獲得了市場認可。去年10月，國家開發銀行與內蒙古伊泰集團簽訂開發性金融合作協議，雙方將就伊泰集團年產540萬噸煤制油、煤運鐵路通道等項目進行合作，合作金額達600億元。國家開發銀行副行長鄭之杰、內蒙古自治區副主席趙雙連出席了簽約儀式。

從開采資源、轉化利用至終端渠道，遠處于鄂爾多斯盆地的民企伊泰此前非常低調。由于持續的增長業績，B股投資者一直評價較好，但公眾對其所知甚少。

在房地產宏觀調控之下，銀根收緊導致房地產開發貸和個人按揭貸款收縮，房企財務成本普遍上升，融資吃力，伊泰能源正是在這樣的背景下涉入房地產業。

尚未操盤地產的伊泰選擇了與北京華府置業合作。在未與華府置業合作之前，伊泰規劃中的地產項目與當地商品房起步一致，在華府置業考察鄂爾多斯之后，力主開發準高端項目，并與伊泰簽訂系列開發協議。伊泰華府世家首推“全面定制”服務，華府置業控制人為億城股份前董事總裁鄂俊宇，曾主持開發了萬城華府、億城西山華府等京西高端地產，在鄂爾多斯項目運作中，延續了“華府”平層別墅的鮮明特點。

在鄂爾多斯出手之后，據鄂俊宇透露，伊泰能源與華府置業已聯手獲取了在北京郊區的別墅項目，伊泰能源的地產之旅或將在宏觀調控尚未解凍之際，憑強大的資金背景進軍北京。