目前，長白山公司采取的方式是在不同的位置挑選地塊，開發代表性的住宅項目，從而帶動周邊市場的成熟，也為以后可能在此合作開發的中小投資者，提供參考。

探索

至于長白山項目何時會重新開始引入新的投資者，邢文明表示，這要依項目的進展情況以及市場的情況而定。

與已經形成固定開發模式的、以萬達廣場為代表的萬達商業地產相比，旅游地產顯然是一個新的課題。而旅游地產由于其本身運作的特殊性，并不容易形成一套完全固定的流程。

“萬達旅游地產，在營銷、融資模式等方面還可以沿用萬達商業的模式，但在設計、工程、成本控制等方面則不能再照搬以往的經驗了?！比f達集團一位負責人表示，從成本上來講，長白山項目的運輸成本、施工期、人力成本都與城市商業地產建設存在巨大差異。

邢文明也表示，由于地理位置、氣候條件等客觀條件帶來的差異，確實是旅游地產項目所必須面對的，以長白山項目來看，一年有半年的冬季、山路多，在冬季的凍土期，由于溫度過低，泥土變得像鐵一樣堅硬，只有半年的時間可以施工，而可以施工的時期，又往往陰雨連綿；高速公路、鐵路等還在建設中，這使得前期施工的交通運輸不是很便利；此外，人工的短缺也是問題之一。

以稀缺自然資源為依托的旅游地產項目，稀缺資源一方面成為項目增值的重要資本，同時，其遠離城市、極具特色的開發條件，也使得旅游地產的開發模式難以復制。

不過，大規模開發的旅游地產項目，往往是當地政府重要的發展契機，能等到地方政府的大力支持和協助，這是旅游地產項目的重要優勢之一。

“政府主要是提供服務，特事特辦、好事快辦。舉例來說，能10天辦完的事，絕不會拖到一個月。另外，地方銀團也會給予項目積極的支持?！毙衔拿髡f。

吉林省撫松縣副縣長陳洪遷表示，長白山國際旅游度假區項目，將會豐富長白山旅游資源、拉動相關產業的發展，從招商引資來看，該項目是撫松縣旅游產業單體投入最大的項目。

“長白山國際旅游度假區項目，促進和推動了我們招商引資工作，過去是我們千方百計去外地請投資商，現在有很多投資商主動到撫松縣來尋求合作?！标惡檫w說，投資人和政府的合作能夠達成，一方面要看這個旅游資源的開發價值，另一方面也要看投資人是否具備投資能力。

“政府也要考慮，投資人到這里投入巨資，如何讓他有所回報，企業是有利潤需求的，不是公益機構?！标惡檫w表示，巨額投資的產生，關鍵在于企業與地方政府之間達成的默契，政府會在遵守法律的范圍內，為企業提供支持。
除長白山項目，萬達目前已經簽約了福建瑯岐島國際旅游度假區、武夷山國際旅游度假區、大連金石國際旅游度假區、西雙版納國際旅游度假區4個大面積、高投資額的旅游地產項目。對于萬達來說，其對旅游地產開發模式的探索，才剛剛開始。