這讓之前一直電話咨詢的小王有點驚喜，因為此前擔保公司在電話咨詢中說，能否貸款下來并不確定，需要本人來公司柜臺咨詢，而且收費也比較高，在3%以上。

調控以來，原來限制嚴格的住房抵押貸款不得用于購房用途的規定，現在被突破了。2010年9月，銀監會和央行下發通知，規定消費類貸款不得用于購房。我愛我家曾表示，在2010年房價上漲潮中，住房再抵押貸款的資金，有四成以上用于購房。

一直計劃買第二套房的小王介紹，從去年9月份開始，之前聯系過的擔保公司說已經不能辦理這項業務，“當時一度打消了購房的念頭”。

不過，從今年4月份開始，市場上就陸續傳出消息，在北京多家銀行指定擔保機構，可以提供房屋抵押貸款，利率6.31%，最長年限15年，可“倒出”現金，并且不指定和監管用途。

合同還沒到半個小時就簽好了，放款銀行是一家城市商業銀行。擔保公司說，五年以上的貸款手續比較復雜，建議你就貸兩年短期，每月只支付利息，到期付清本金。這樣的短期貸款，不需要提供任何收入工作證明，也不需要銀行賬戶的流水資料。

最終小王的抵押貸款利息，從基準利率6.31%上浮了30%，達到了7%以上。雙方約定的還款方式也比較靈活，小王可以在放款一月后，就提前還款。

不過，讓小王有點不解的是，擔保公司要求其提供一個第三人的身份證復印件?！皬牡谌嘶拘畔⑸喜灰闯龈阌腥魏温撓?，不要提供父母或者其他近親屬的，最好是大學同學或者公司同事?！睋９菊f。

擔保公司形象地說：“通過第三人相當于把錢‘洗’了一次，銀行貸款下來后，不要通過柜臺轉賬或者網上轉賬的形式，要去指定的柜臺取現，并且最好把錢分別存到另外幾家銀行的賬戶中?！?BR>虎杰投資首席分析師張寅說，這些擔保公司之所以去找一些城市商業銀行，而非四大商業銀行，因為四大銀行的各項數據會擺在銀監會的平臺上，而地方商業銀行，尤其是城市商業銀行和農信社與銀監會的IT系統尚未同步。

張寅說，據我了解，實際上地方上一些商業銀行還采用給購房者辦理額度較大的信用卡，來幫助其處理首付款的問題。而有的農信系統也在積極地為房地產貸款?！百彿靠畈皇且话阃ㄟ^刷卡的方式嗎？銀行直接給辦信用卡，當場刷卡?！?/FONT>