經濟觀察網 記者 陳文雅 實習記者 黃涵哲 近日，國務院國資委121家央企名錄中的又一家央企——中國工藝（集團）公司通過在北京產權交易所掛牌出讓股權的方式退出房地產業。中國工藝（集團）公司是2007年由國務院國資委下屬兩家央企中國工藝品進出口總公司和中國工藝美術(集團)公司聯合重組成立，此次掛牌出讓的標的企業北京華茂置業有限公司是原工美集團旗下唯一一家房地產公司。

按照北京產權交易所4月15日掛牌的轉讓公告，北京華茂置業有限公司100%股權以13.7億元人民幣的價格掛牌轉讓。華茂置業為一家中外合資企業，為中國工藝美術(集團)公司和新加坡MetroCity(Beijing)Pte.Ltd分別持股50%。華茂置業的主要資產為北京市朝陽區東四環中路189、191號的美羅城購物中心，建筑面積15萬平方米。公告顯示，北京華茂置業2010年末的資產總額為18億元，負債總額13.5億元，實現凈利潤1.56億元。

美羅城是一家外資連鎖商城，在東南亞新加坡、馬來西亞、印尼及中國內地的上海、北京、廣州等地均有分店。北京的美羅城自2007年營業以來，招商一直不力。居住在美羅城附近的居民何先生反映：“現在小商鋪都撤走了，只有紅星美凱龍和沃爾瑪還在經營。上海的美羅城，生意很好，這里開業后本以為也能火，結果很失望，幾年來店鋪一直冷冷清清，進駐的都是些個體商戶，賣的東西檔次越來越低，假冒偽劣充斥其間，也沒有什么客戶，很多攤主干不了多久就清倉處理然后撤了。如果這樣還不如干脆搞小商品市場?！?/P>

一位商業地產人士就此表示，華茂置業13.7億元轉讓美羅城，說明項目投資失敗，因此趁現在商業地產轉暖的時機而拋售。

為何曾經被譽為“CBD東都”的美羅城購物中心會人氣不足，深陷生意困局？“美羅城走到這地步，有硬件和交通問題，有合作分歧問題，有區域市場培育弊端，更重要是經營方沒有保持清醒頭腦來做這個項目：2006年項目伊始由多方招商引起禍根，后期招商監控及調整失敗、為填滿而引入?！彼f。

他認為：“美羅城隔著四環路就很不好，從四環路東側看看很近，實際上走到那還有段距離，隔了個高架，過來購物不方便?！边@個區域的商圈，四環里頭雙井的富力城和四環外的大悅城都對美羅城造成了競爭壓力。此外，美羅城的定位也有一些問題，未分清是特色店還是社區店，業態重復，四家超市爭顧客，等等問題造成了商場經營不順利。