經濟觀察網 記者 賈華杰 4月9日,金地商業地產公司常務副總裁潘韜在廣州表示,商業地產業務地產正在面臨人才短缺的難題?!拔业浇鸬厝齻€月了,我的總經理一個都沒有到崗,我很痛苦,這個微觀的困難反應出宏觀的問題,現在行業發展得太火了,大家紛紛搶人才?!?/FONT>
潘韜說,現在看到排名20名的開發商都進入商業地產,有一個數字去年中國城市住宅的銷售面積增長了6%多,商業面積銷售增長了30%多,整個行業是處于大發展和大躍進的時代。不過,一窩蜂做商業地產,馬上就面臨人才不夠的問題。
另外,整個行業的薪資水平也在暴漲,“一個招商的總監一開口跟我說稅后150萬,所以我現在壓力非常大?!?/FONT>
潘韜認為,商業地產是追求長期穩定的行業,所以在國外基本上是買養老基金和保險基金,這個是行業的本質。 但“中國只有貸款,沒有相應的房地產基金做支撐,貸款是有相應的矛盾的,貸款1、2年會出現尖銳的短貸長還的?!?/FONT>
對于金地集團在商業版塊的拓展,潘韜表示,現在金地是三架馬車同時做,第一個傳統公司,第二個成立了地產金融公司?!胺康禺a和商業地產和金融是關聯性極強的,這將是我們的核心競爭力,我們還要把我們的產品做好,離開以前單位有一些反思,我們要堅持做高品質的產品,寧可速度放慢一點?!?/FONT>
潘韜說:“以前我比較認同一定要靠規模和速度贏的,如果一個項目20年后發現不能用了,這確實就是不負責任的?!?/FONT>
2010年末,潘韜出任金地商業地產公司常務副總裁,在此之前,潘曾擔任萬達集團商務部總經理,負責萬達商業項目的業態規劃和招商。
2010年年報顯示,金地計劃2011年重點培育商業地產的開發運營能力以及大盤的開發能力。董事長凌克曾透露,2011年金地將在商業地產投資1至2個綜合體項目,并且在今后五年,希望每年在商業地產領域的投資額度保持在集團總投資額的20%左右。
此前,有專業商業運營機構對本網記者表示,目前金地在整體架構和人才配置上,并不能滿足其商業地產的發展目標。
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