經濟觀察網 實習記者 劉真真 3月31日，合生創展（0754.HK）發布2010年年報，“我們是上市十幾年的公司，要保證能夠穩定、持續地經營和發展?！焙仙鷦撜剐姓偛醚⒃跇I績會上強調。

2010年業績

合生創展年報顯示，2010年合生創展實現凈利潤58.9億港元，微升2%；每股凈利率3.34港元，較上年下跌9%；土地儲備3018萬平方米；2010年，合生創展曾計劃合約銷售總額較2009年增長30%，合生創展年報顯示，2010年其合約銷售額合共人民幣110.4億元，較2009年150.87億元下降26.84%。

薛虎解釋稱：“主要是受到廣州亞運會和上海世博會停工的影響?！彼硎竞仙捻椖恐饕植荚趤嗊\會和世博會核心場館區域，要配合停工3個月到半年不等，影響了整體的供貨量。

合約銷售均價較2009年增長20%，為每平方米人民幣15684元，主要貢獻來自一線城市，其中廣東、上海、北京及天津的合同銷售年內分別占比27%、32%、38%和3%。

薛虎指出，近幾年拿地思路就是以北上廣為中心，向周邊城市發展潛力比較好的二、三線城市進行擴張。

2011年1月份評級機構標普對合生擬發行的優先無擔保美元債券授予“B”，并曾指出合生創展疲弱銷售部分原因在于其項目主要集中于一線城市以及高端項目所占比率的不斷上升，使得合生對政策更為敏感，并指出其執行能力弱于預期。

布局商業地產

“是要做一個曇花一現的只有幾年的企業還是做長期發展的企業？”薛虎表示大規模消耗土地資源在中國絕對是不可持續模式，合生創展正在嘗試尋求長遠發展之路。

合生創展曾對媒體表示，2010年合生創展已完成高品質戰略轉型，未來幾年將逐鹿商業地產。

“現在我們也在轉變整個發展模式和經營模式?！毖⒈硎?，現在合生創展的轉型策略已經在市場上得到證實，去年投入3個新的寫字樓，現在商業項目招租情況也很好。

另據資料顯示，合生目前已經在北京、上海、廣州等一線城市布局商業地產，多個項目已進入招商。薛虎表示上廣北三個城市中心區域的商業項目會陸續投入使用，為企業以后提供穩定的現金流。

“去年落成面積中商業地產占10%左右，我們希望2015年以后能達到20%以上?！毖⒅赋?。

提及今年銷售目標時，合生強調“宏觀調控下，太大增長也不可能”，力爭做到30%的銷售額增長。