經濟觀察報 記者 賈華杰 這個曲折離奇的故事圍繞著華普中心大廈展開。

華普中心大廈又稱中匯廣場，是一個位于北京東二環東四十條的著名問題樓盤。華普見證了北京10年房地產的歡歡喜喜，自己卻一直身陷訴訟泥潭。

2011年3月11日，武昌魚股份（600275）發布公告，正式向北京市公安局東城分局報案，武昌魚股份子公司中地房產開發的華普中心大廈合作方中天宏業偽造公章，強行占據華普中心大廈I段，北京市公安局東城分局刑偵支隊已受理。

2011年3月16日晚8點，北京華普中心大廈16層，武昌魚股份總經理王曉東拿出了北京測繪所對華普中心大廈的測繪成果報告書。王曉東說，報告書上的北京中地房地產開發有限公司的印章僅憑肉眼就可看出與我公司實際印章的區別，“我們確認該印章系偽造”。

華普跨國騙貸案的曝光背后，透露了一些外資地產炒家“光鮮”背后的隱秘。

2003年，中地投入約13億元人民幣，開發建設華普中心大廈。2005年10月，華普中心大廈I段因資金短缺一度停工，當時大樓群建到14層。 其后，中地公司與摩根大通談判引資問題。2006年6月摩根大通證券與香港瑞安建業聯手，成立中天宏業，累計支付11.09億元，以便完成華普中心大廈I段項目的后續投入和開發。

中天宏業的介入，讓華普中心大廈暫時脫離了危機，但后來也帶來了超出所有人預計的是“難題”，在華普中心大廈即將竣工驗收的情況下，摩根和瑞安在海外轉讓了中天宏業公司全部股權，迅速套現而去。

摩根大通和瑞安安然出局后，哪知身后會激起“洪水滔天”，中天宏業的接盤者為閔鳳振、金紅英夫妻，華普大廈的開發商中地表示，當時協議華普中心大廈由中天宏業和中地繼續合作開發建設。

但此后，中天宏業發起了請求仲裁華普大廈權益歸屬的訟爭。

到底是合作開發，還是中天宏業已購買華普產權，雙方對協議內容有各自表述。2010年7月，本報記者采訪中天宏業副總經理林楓認為，合同與協議中規定的項目是買賣關系，而不是合作開發關系，也不是借貸融資關系。并要求中地公司繼續履行預售合同和補充預售合同的義務，交付該項目并辦理竣工驗收備案表、大產權和小產權。

而中地公司則主張，由于與中天宏業簽署的各項協議均是以其有房地產經營資質為前提，而其至今未獲得該資質，因此中天宏業在持有華普的權宜上，由于一直沒有兌現其房地產資質牌照，沒有獨享項目處置權。（詳細報道見本報2010年8月2日，《中匯廣場爭奪戰 武昌魚擱淺》一文）

對權益歸屬的爭奪還沒有定論，有關中天宏業公司實際控制人閔鳳振跨國騙貸的消息又給這個處境迷茫的問題樓盤帶來新的震蕩波。

工商資料顯示，閔鳳振為中天宏業公司的董事長，李正培為是中天宏業公司副董事長，閔鳳振和金紅英夫婦為中國籍，朝鮮族人，李正培為韓國籍。

對于整個事件，王曉東概括說：“中天宏業公司的實際控制人閔鳳振等先是通過行賄和詐騙的手段非法獲取到巨額資金；然后，在秘密控制了中天宏業公司后，隨后挑起仲裁，試圖以11億元的投資攫取價值40多億元人民幣的華普中心大廈。隨后，在仲裁過程中采取了種種不正當手段，甚至以強行占據華普中心大廈?！?/FONT>