大佬金地亮劍 正式舉攻商業地產
經濟觀察網 記者 周亞霖 日前,金地地產集團發布年報,其中,值得注意的是金地的商業地產發展情況。年報表示:報告期內,公司戰略架構在原基礎上實現重大突破,明確了“以住宅業務為核心,以商業地產和金融業務為兩翼,協同發展,成為復合型的地產開發商”的一體兩翼發展戰略,并根據戰略規劃成果建立和完善相應的組織架構和業務流程?!?010 年,公司正式搭建商業地產業務發展平臺,商業地產業務正式進入創業實操階段,標志著集團多年來商業發展戰略的成功落地?!?/FONT>
據中郵證券的研究報告透露,,金地報告期內公司“投資性房地產余額達13.45 億元,同比增長1672%。
5年600億目標
展望未來,金地在業績會上曾表示,商業地產投資的方向會以二線城市為主,也會兼顧三線城市的機會,但目標還是會在二線城市,相對經濟發達的一些城市。關于商業地產未來在集團中的比例,金地計劃在未來的五年中占到集團投資的20%。大的目標是,希望五年以后商業地產總的資產能夠達到600億元 。
崗廈突圍
就在業績會當天,凌克也曾表示:好的地段做舊城改造之后一般都是大型綜合體,就像金地去年開始在深圳崗廈動工拆遷的舊改項目,拆除500戶人家,建成一個100萬平方米的綜合體。其中40萬平米還給農民,余下60萬平米中,35萬平米做辦公樓、公寓或酒店等,20萬平米做購物中心。
而在3月22日的微博上,對金地的深圳崗廈項目討論也頗為熱烈。
“在產生十幾個億萬富翁的崗廈,幾天沒留意,幾棟堅強的農民房突然坍塌。金地終于亮劍了?!?/FONT>
而在北京CBD核心區,多年前金地就擁有一個綜合體—金地中心。
除了有項目進入了正式操作,金地還會通過金融業務上的優勢,做商業的開發基金和持有基金來輔佐商業地產的發展。
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