經濟觀察網 實習記者 劉真真 記者 廖杰華 3月10日，佳兆業集團（1638.HK）發布2010年度業績公告，2010年，佳兆業實現營業收入77億元，同比增加66%，凈利潤達36億元，同比大增564%，并已為2011年鎖定54.21億人民幣的已確認收入。

公告顯示，2010年度，佳兆業集團的營業額較2009年同期增加66%至77億元，毛利增長128%至人民幣30.1億元，毛利率也由去年的28.3%升至38.8%。另外，股東應占溢利達人民幣36億元，較去年同期增加564%。每股基本盈利為人民幣73.8分(2009年為人民幣13.8分)，不派息。

佳兆業董事局主席郭英成表示，考慮到今年市場環境，不派息可有較多儲備來購買優質土地。他還指出雖然國內出臺“限購令”等政策，但集團主攻二、三線城市，加上經濟形勢向好，“限購令”影響有限。

租金及物業管理服務的收益方面，佳兆業年內租金收入較去年同期增加19%至人民幣1.2億元，此外來自物業管理服務的收益也增加81%至人民幣1.1億元。

土地儲備方面，年內佳兆業購得優質土地儲備總計劃建筑面積約751萬平方米。截至2010年12月31日，以總規劃建筑面積計算，土地儲備約為2150萬平方米，每平方米成本約為900元人民幣，其中珠江三角洲地區占比達47.2%。佳兆業表示目前土地儲備足夠支持未來五年發展。

郭英成指出受調控政策影響，中國房地產市場出現短期波動，但相信未來國內消費力依然龐大，住房需求旺盛，集團會把握相關市場需求，根據政策調整發展戰略。