經濟觀察網 記者 王亦勉 據央視報道，2月16日，北京市關于宏觀調控座談會召開。會上，相關負責人公布出臺樓市調控15條細則，其中包括外地人購房須提供五年納稅證明，已有一套房的本市居民限購一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暫停售房，限購以認房為標準，開發商定價與成本差異過大將追責，暫不公布北京調控目標。

業內人士分析表示，再次提高外地人購房門檻，預計今后外地認購二手房比例不超過兩成。限購認房適當保護了改善型，同時也能加大有效供應，盤活供應房源。抑制中高檔商品房供應：開發商定價及成本差異過大將追責。聯動效應也會讓整個市場價格平抑。

“另外由于京十五條要嚴于國八條，預計今后公布的北京調控目標也將比較高。但是是疊加，外地人不滿五年買不了，本地人不賣買不了 。實際是政府在供應與調控權衡后的放松?！睂＜艺J為。