經濟觀察網 記者 鄔瓊 戴德梁行1月10日發布2010年下半年市場分析報告，報告稱：萬科、中海、保利三房企2010年全年土地購置金額達到1426億元。此外，據恒大地產1月10日發布的相關公告，恒大2010年全年土地購置金額331億元。

因此，上述四家房地產企業2010年全年土地購置總金額達1757億元，占當年全國土地出讓金的6.5%。

數據顯示，上述四家房企2010年土地購置金額較2009年增長94%，其中萬科在土地購置金額上增長幅度最大，增長457億元；而恒大則在土地購置面積上增幅最大，2010年，恒大地產收購土地5110萬平方米，接近其2009年總土地儲備規模，截至2010年12月31日，恒大地產總土地儲備規模已達9600平方米。

此外，據戴德梁行數據顯示，保利地產2010年土地購置金額與其銷售額對比比例上最高，為0.8：1；萬科與恒大接近，約0.6：1；而中海則為0.3：1

事實上，在與銷售額對比上，保利土地購置金額與銷售金額的比例已經較2009年有所下降，2009年，保利購地金額超過其銷售額，比例為1.1：1；萬科與恒大則有大幅增長，而中海則維持在0.3：1的水平。

戴德梁行認為，2010年全國主要房企購地金額大幅增長的主要原因，一是全年開發商整體資金充裕，其購地資金安排較為寬松，二是全國主要城市土地供應均有增長，據戴德梁行統計，2010年全國十個主要城市土地成交面積增長幅度均超過40%，其中一線城市北京增長112%，深圳增長235%，上海增長91%，廣州增長50%。

但戴德梁行認為，盡管一線城市土地成交有所增長，但其土地供應仍極為緊缺。與之同時，戴德梁行認為，上述房企作為上市公司，增長壓力必然導致他們在全國范圍內大規模擴張土地儲備。

“出于增長壓力，上市房企在2010年均呈現土地饑渴，不少房企已經開始向三線城市尋覓土地?！贝鞯铝盒腥A中華西區發展顧問部主管黎慶文對本網表示。