經濟觀察網 實習記者 黃浩明 臨近年關，樓市越愈發呈反彈趨勢，成交量回升迅猛，地王屢屢再現。

而19日國土資源部發布的《關于落實房地產用地調控政策通知》，卻被不少人認為是防止樓市反彈的第三波樓市調控序曲。

業內人士預測，年末12月、新年1月樓市或會出現一波明顯反彈。

成交量猛漲，地王頻繁

中國指數研究院最新數據顯示，上周（12.13-12.19）監測的35個城市中，成交量上漲的城市占80%，其中過半數城市成交量漲幅超過20%，揚州、蘭州漲幅更是超過100%。

重點城市中，除廣州、北京、南京、武漢外，上海、深圳、杭州、重慶等6城市成交量環比上漲，深圳漲幅最大，達34.24%，杭州、重慶、上海漲幅分別為33.55%、22.17%和11.09%。

緊跟年末周成交數據猛漲的是各地地王顯身的頻率。

12月16日，保利、中海為代表的房企在廣州上演了瘋狂的搶地大戰。其中，國企保利兩次刷新了廣州樓面地王紀錄，樓盤價突破2萬元/平方米。

12月13日，被SOHO中國董事局主席潘石屹評為“史上最龐大的土地投標”的北京CBD核心區中服地塊招標現場，不僅引來眾地產大鱷，還吸引了諸多金融機構，多家保險公司身影閃現其中。

在其7日的第二階段評標，這6宗地最高報價總和為238.29億元，這將成為北京史上最高的總價“地王”。

12月9日，上海青浦單價地王誕生！業貿投資有限公司16.2億拿下趙巷鎮特色居住區17號宅地，折合樓板價21865元每平，溢價率192%。

在這一系列地王產生的背后是各地政府年末土地供應忙，據北京市土地整理儲備中心數據統計，12月份北京擬入市的地塊中，居住用地有24塊，總面積達到433萬平方米，較11月增長112％；而武漢將在月內出讓59宗地逾400萬平方米，創該市單月最大供地規模。

為此，國土資源部19日發布的《國土部關于落實房地產用地調控政策通知》明確要求，“要嚴格把握居住用地出讓的總量、結構和時序，堅決防范受多種因素驅動的歲末年初放量供地，凡可能出現“高價地”的地區，必須事前評估，采取有效措施，防止出現高價地，穩定市場預期?！?/FONT>