編者按：還有十幾天，2010年就要過去了。這一年我們經歷太多“出乎預料”，我們沒想到上半年還在擔憂經濟下滑時，歲末兩月居然是政府重拳狙擊高通脹；我們沒想到政府連續三四輪調控房地產下，房價依然堅挺上揚；我們也沒想到經濟總體形勢那么好，股市卻怎么也站不穩3000點；我們更想不到國美、騰訊360、蒙牛伊利會打得那么熱鬧，還能把朝鮮和韓國也感染了……

2011年會怎樣？或許仍有意料之外，但在情理之中，我們愿為您勾勒一幅圖景：從通脹到理財，從跳槽的熱門行業到社會名人的命運起伏……

是的，沒有人能準確預測未來。但在接下來的幾天里，我們用這樣的方式，種下一棵許愿樹，請把愿望掛上去，與我們分享歲末之交的心情，并收下這份來自經觀網的新年禮物。

張雅楠/文 2011年，要買房嗎？

對于財富等級處于金字塔尖上的人，即便是最糟糕的、最大程度的通貨膨脹情形出現，他不過是財富縮水，而更可能的情況是，在這種可能性出現之前，銀行的朋友會十回八回地告訴他要讓金錢落地，所以塔尖上的人，買房不需要考慮時機。2011年，只能是高端商品房、商業地產，被持續推高的情況。

處于金字塔底部的人，也不用太擔心，反正憑著在北京、上海、深圳一個月數千元的工資，或者是家庭中并不豐厚的儲蓄，在這些超級城市買一套宅子的可能性，過于渺茫，反倒踏實了。因為像火箭一樣的房價，讓多數奮斗的年輕人，都一下子處在了一個彼此彼此的起跑線。如果大家都是一樣，那么社會的“自恰性”，總會有辦法來解決這些問題的！

以上兩類人的買房問題，是章魚帝在世時，都不屑于回答的，而章魚帝回避的其實是第三類難題，那就是金字塔中部的人，該如何面對買房問題。

他們的財富比“雞肋”強點兒，但不足以拼300萬元宅、500萬元居。如果等著，超過5%的CPI，實在讓人心驚膽顫，所以出手是必然的。

買期房會是大多數人的選擇，因為供應大，選擇也多，雖然擠破頭、走后門、排長隊交錢讓開發商解渴圈地會有點冤，不過這個年頭，冤大頭又不止咱一個。

然后就可以心急火燎地等著房子從泥土里冒出來了，期間可以數次到樓盤現場探盤，為它的每一寸拔高拍照留念，就像期待孕育中的孩子。

此時你絕對不會希望聽到降價的消息、調控的聲音。不過，萬一2011年房地產的調控更為常態并且不時加壓，面對紛繁復雜的房價降20%和升20%，你一定要淡定，如果你有閑錢，那就在別人都遲疑觀望的時候買進第二套，當資產再次升值時，你就不會覺得只有一套自住房，房價再漲也與己無關；如果你沒有閑錢，更要淡定，中國已經經歷了一個完整的房地產周期，有漲就有跌，有跌就有漲。

2007年樓市最癲狂的時候，以最高價入市的購房者經歷了2008年的大跌痛徹了心扉，可是經歷了2009年和2010年的起承轉合，房價已經翻倍的時候，心還在痛，因為2007年在北京南二環買房的價格，到2010年只能到房山和大興買房子了。

如果不想白白等待兩年，白白便宜了開發商們，淘淘二手房也是不錯的選擇，被原房主轉嫁點稅費，能忍也就忍了吧。

二手房雖然有些老舊，但是地理位置往往更靠近市中心，交通和生活配套設施也更完善，更重要的是，你可以提前將孩子的入學計劃列入其中，但是務必打聽清楚明星學校的劃片規則，很多學校的劃片甚至會嚴格到某小區的某幾棟樓，所以，購買二手房的時候，除了聽取中介介紹外，自己做些調查也很有必要。

更給力的可能是，你新買的老舊二手房，住了沒多久要被拆遷了，多拆出一套房子的可能也是有的——請斟酌做釘子戶和自傷的分寸，最新的消息是，新版《國有土地上房屋征收與補償條例》正第二次征求意見，理想的狀況是，城市拆遷中，被拆遷人的權利會得到更大程度的保障（友情提示，集體土地拆遷，不在新版拆遷條例規定范圍內，還請耐心等待全國人大《土地管理法》的修改）。

如果無論如何都難以承受北京、上海的等一線城市的高房價，那么請轉戰二、三線城市吧。在北京僅夠支付首付的錢可以在二、三線城市全款買房了，空氣質量和交通狀況比北京好太多，但價格還只是北京6年前的水平。

做了半輩子的北漂，從三環租房到六環買房，永遠在路上，錯，是堵在路上，也許早點為養老做點打算也不錯。

以上攻略，僅適用于未超脫世俗的庸庸常常百姓，若有人愿用家財萬貫換個太陽不下山，那么請接受我最崇高的敬意。

請把你的愿望掛到許愿樹上