這位售樓小姐說，這兩成的房款買房人要在數月內付清，最長期限可能是半年，不過這有待開發商的最終確認。她還告訴記者，另一類受益的人群是購買三套房的，按照現有貸款政策，這部分買房人無法貸款，因此不少人放棄了買房計劃，開發商此次給出的優惠是，首付三成就可以簽約，隨后在三個月內再付清30%，接著在四個月內再付清40%，換句話說，一次性付款的期限延長到了七個月。

“這只是目前初定的方案，買房人最好還是到售樓處詳談，”售樓小姐表示。

南京一家地產研究機構負責人表示，另外兩成由開發商先行墊付，并正常辦理貸款，這樣既不違規，也能吸引買房人出手。該人士表示，類似墊首付的案例在南京并不新鮮，今年上半年樓市新政剛剛出臺后不久，南京城南一家樓盤便宣布可以幫買房人墊首付款，一般額度在10萬到30萬不等，半年還清即可。

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，“開發商愿意墊首付款其實就是為了降低買房門檻，解決客戶的資金難題?！彼f，雖然目前不少樓盤房價有所松動，但是仍沒有出現大幅降價的趨勢，河西的主力價位仍保持在每平方米1.7萬到1.8萬元。