經濟觀察網 記者 張雅楠 據《新京報》消息，北京農村集體土地將試點建設租賃房，村集體組織自建自管，由市場調節租金，面向流動人口等各類人群，收益歸村集體所有，曾經的“蟻族”聚居地唐家嶺等村申請建設租賃房1萬多套。

近日，副市長陳剛在向市人大常委會匯報“推動城鄉結合部建設，促進城鄉統籌發展”議案辦理情況時透露，北京將進行集體土地租賃房政策創新，市國土局已與國土資源部溝通協調，牽頭編制在集體土地上建設租賃房的試點方案，已經市政府批準。目前，市政府已正式向國土資源部申報試點。

陳剛介紹，北京市住建委正牽頭研究，就農村集體經濟組織利用建設用地、依據規劃建設租賃住房問題，起草《關于加強農村租賃住房建設管理的若干意見》。

市城鄉接合部建設領導小組辦公室有關人員表示，城鄉接合部改造過程中，拆遷了部分村落及違建，但是許多曾經在此居住的流動人口仍然希望在北京生活下去。因此，政府試點在城鄉接合部地區的存量集體土地上建設一批租賃房，這批房屋由村集體組織自建、自管，由市場調節房租價格，收益歸村集體所有，由村集體組織化成股份分配給農民以增加農民收入。

該人員表示，不同于政府的公租房，集體土地租賃房將面向包括流動人口在內的所有人群，不排除政府向村集體組織征收一部分租賃房作為公租房房源，給予村集體組織一定補貼。

唐家嶺公租房將確保在2012年與村民回遷房同期竣工，建設方案正在制訂。

今年3月，海淀區西北旺鎮唐家嶺啟動了村莊整體改造。按照規劃，改造后，唐家嶺的產業用地將達18.8萬平米，其中力爭建不低于10萬平米的公租房，產權歸村集體所有。“房屋套數和租金都將根據調研來制訂，可以肯定的是，戶型不會只有一種?！蔽鞅蓖傉硎?，按照相關規定，需在唐家嶺拆遷完畢并全部還綠后，方能啟動公租房建設。根據村莊現在的騰退進度，爭取明年中期開工，確保與回遷房同時竣工。