經濟觀察網 記者 賈華杰 國內首個公租房建設投資產業基金正式起步。該基金由全國工商聯房地產商會主導，包括華遠集團、路勁地產、北京城建在內的多家房地產企業和房地產PE公司以及金融企業參與。

11月16日，在公租房基金籌備第一會議上，全國工商聯房地產商會會長聶梅生說，設計方案將盡快匯報給全國工商聯、住建部以及發改委等部門。

在即將向主管部門匯報的設計方案中，公租房基金將采取與地價聯動的方式，來制定租金標準，“預計租金水平在市場價的50%到80%”。

而基金的預期的年收益區間在5%到15%左右，不過該匯報方案并未提及公租房項目15%左右公建商業部分的收益。

該公租房基金以有限責任公司方式設立，前期主要通過與地方政府投資平臺合作的方式來運作。

會議的參與者認為，公租房基金有助于加快建立完整的社會住房保障體系，為地方的保障房建設提供充足的資金。

目前，在公租房的建設中，地方政府多采取商品房按照比例配建的方式，通過壓縮房地產商業利潤空間的方式，籌集公租房的建設資金，但這種方案也導致公租房的成本過高。