經濟觀察網 記者 廖杰華 二次調控的限購、限貸令讓許多買家駐足觀望，而對調控早已習以為常的賣家對開盤的節奏也進行了調整。

統計顯示，10月份以來，廣深兩市開發商推盤量大大萎縮，11月份計劃開盤量更是明顯下降。

據悉，深圳11月計劃開盤量為13個，小戶型依然占主打地位。各區均有新盤推出，其中2個是加推項目，另外有11個為純新盤。龍崗區推盤量3 個，與上月預計開盤量基本持平，其他區域開盤量都明顯降低。

而廣州全市11月全新盤和加推盤總量為27個，環比大跌56%，不少樓盤開盤時間一再延后。其中全新盤數量大大減少，期間全新開盤項目僅14個，與10月份的24個純新盤數量相比，減少10個。

在新政的影響下，隨著推盤量的下滑，廣深地區的成交量也大受影響。

深圳中原地產統計顯示，上周，深圳新房成交量環比萎縮四成多，二手房下滑七成多。上周深圳新房成交套數為508套，環比下跌了40.45%；成交面積4.93萬平方米，環比下降42.49%，新房市場成交量回落到8月初的水平。

與此同時，上周深圳的二手房也只成交1913套，環比大幅下跌70.8%。

合富置業的10月份廣州二手房報告顯示，廣州二手房成交量當月降幅接近兩成，二手房均價13222元/平方米，環比微降0.7%。11月第一周廣州新房成交1358 套，環比之前一周下跌15.13%，新政后連續三周成交量下跌，不過跌幅逐漸縮小。