經濟觀察網 記者 陳哲 富力地產同合景泰富近日聯合發布公告，擬通過股權收購的形式，以超過23億元的代價，獲得負責上海市區新興板塊新江灣城的四塊土地開發的項目公司。

該項目公司持有項目總建面積為21.16萬平方米，包括住宅部分加州水郡、商辦及酒店部分加州廣場。其中加州水郡一期486個公寓單位中的484個單位已完成預售，但尚未交付。

項目的賣方是美國地產大鱷漢斯。2006年，新江灣城的一級開發商上海城投為新江灣城C5地塊成立了項目公司上海城投悅城置業有限公司，擬出讓70%的股權引進戰略投資者。2006年10月，美國漢斯旗下的兩支房地產投資基金HCC和HIREF以17.1億元拍得該股權。不久，上海地價飆漲，新江灣城亦水漲船高。公告稱，漢斯對C5項目公司70%股權的報價約人民幣23.5億元，不考慮匯率變動，漢斯4年間獲利6個多億。

2007年，富力初入上海，通過拍賣形式以5.4億元獲得青浦區一塊土地，計劃開發總建筑面積約18.33萬平方米的高檔住宅富力桃園。隨后，供公司高調宣布布局華東戰略。

然而，該項目自建成交付后，業主與開發商間針對樓盤質量的糾紛連綿不斷，至今仍官司纏身。富力雄心勃勃的上海之旅似乎就此中斷。不過，作為一家志在全國的老牌開發商，富力顯然無法忽略上海的重要地位。根據公告，富力與老搭檔合景富泰雙方各占35%，并有意從上海城投處購入剩余30%的股權。