經濟觀察網　記者　呂尚春　在經過9年的經營之后，北京最大居住區天通苑開發商順天通，開始了其另一個大型項目的運作，該項目占地1.28平方公里，全部為獨棟別墅。順天通在入京9年之后，從天通苑、天時名苑、南園商業金融大廈等項目之后，以“三級跳”跨度開始了其在北京第一個高端項目開發。

順天通地產前身為哈爾濱天通房地產開發公司，公司創建者田在瑋在哈爾濱已建造十余個住區，順天通每年平均竣工近100萬平方米,累計開發建設住房800萬平方米，完成總投資額300多億元人民幣。

將在十月中旬面市的奧北“御湯山”，將成為順天通截然區別于以前的成長點?！坝鶞健闭嫉?.28平方公里，為純獨棟別墅項目。日前，該項目10萬平米別墅體驗區開放，為目前北京別墅市場上最大的“樣板示范區”。據御湯山負責人介紹，該項目于10月中旬開盤。首次介入別墅市場的順天通，著力甚大，在園林取材上，所有樹木均全冠移植，樹齡基本上都在30-50年。從規模成片復制開發，至單體打造，順天通地產的大幅跨躍，引人注目。在宏觀調控的一再延伸之下，住宅市場呈現紡錘型走勢，90平方米以下住宅，以及千萬元以上的高端住宅均走勢平穩，而介于中間的中端住宅，由于投資、投機離場，觀望濃厚，成交不旺。順天通新項目，由于別墅用地停批，土地資源比較優勢將較為明顯。