經濟觀察網 記者 鄔瓊 昨日晚間，綠景地產發布《重大資產重組報告書》，公布了海航酒店控股集團借殼綠景地產的具體細節。 

至此，此前傳言海航置業借殼綠景地產上市的具體方案公布，海航置業將其主要控股的海航酒店控股100%股權、城建天譽100%股權及燕京飯店45%的資產注入綠景地產，實現借殼上市。 

借殼 

此次海航酒店控股借殼綠景地產步驟并不復雜。綠景地產現大股東通過現金回購的方式將其在綠景地產資產剝離，與之同時，綠景地產通過向海航酒店控股公開定向增發的方式，收購海航酒店控股、城建天譽及北京飯店資產。 

據綠景地產昨日公布的《重大資產報告書》，綠景地產向海航酒店控股定向增發的股票價格為10.77元每股。 

天譽置業方面稱，此次之所以放棄“綠景地產”的殼資源的原因是天譽置業在內地發展受阻。主要原因是天譽置業在國內擁有的房地產資質為三級及四級房地產開發資質，其房地產開發受限于廣東省內，難以拓展其在廣東省外業務。同時，因近期國內地價高漲，天譽置業在內地房地產業務發展難以為繼。 

而綠景地產方面則稱，此次海航酒店相關持有型物業資產注入有利于公司未來發展，海航旗下酒店業務發展將為綠景地產帶來穩定收益。 

同時海航方面表示，盡管當前綠景地產股價偏低，但其愿意接受每股10.77元的增發價格。 

據悉，天譽置業最早于今年3月開始與海航置業聯系，就具體出售“綠景地產”殼資源與海航置業達成初步協議，海航置業同時與今年3月公布其酒店資產有意注入“綠景地產”的相關計劃。 

綠景地產 

綠景地產最早前身為“瓊能源”，其最初控制人為當年“海南首富”陳宇光。 

陳宇光于1988年成立?？谛履茉从邢薰?，并于1991年上市，成為海南首家上市公司。1993年，陳宇光事發被捕，“瓊能源”亦陷入困境。1995年，陳宇光被判無罪釋放后，1998年，無力回天的陳宇光最終將手中的股份轉讓與海南潤達。 

2002年，由現恒大地產集團許家印控制的恒大實業借殼瓊能源，2003年，“瓊能源”更名“恒大地產”。 

但隨后，許家印與2006年發起海外融資，決意放棄“恒大地產”轉道香港上市。2006年，由港商余斌控制的香港天譽置業借殼“恒大地產”，擬將其用作內地尤其是廣州地產業務的內地上市平臺?！昂愦蟮禺a”隨之更名“綠景地產”。 

但借殼三年之后，盡管余斌逐步將其在內地的房地產業務逐步注入“綠景地產”，但迫于其在內地房地產業務發展受限最終放棄了“綠景地產”的殼平臺。在于海航置業接觸之后，“綠景地產”回歸海南。