經濟觀察網 記者 賈華杰 記者獲悉，北京大學林肯中心在日前提交的一份報告中提及，深圳、杭州在數據積累、批量評估技術CAMA系統，（下簡稱CAMA系統）以及機構設施方面，已經具備實戰水平，可以考慮開征房地產稅。

近日，國務院發展研究中心研究員、“房地產稅制改革”課題組成員倪紅日在相關會議上透露：“中國從2003年起截至目前，對房地產稅制改革一系列技術性的準備工作，已取得實質性突破，對經營性房地產大面積用新稅制開征房地產稅的條件基本成熟了。問題難點是在對個人住宅征稅領域?！?

倪紅日說，我認為主管部門財政部和國家稅務總局的認識基本上比較清晰，正沿著這個方向在走。

據了解，深圳的房地產稅試點工作開始于2005年，到目前為止已經在機構、數據和系統方面具備了開征條件。

北大林肯中心在一份名為《房地產稅評估與征管示范項目報告》中指出，“在深圳已經專門針對房地產稅評估進行了數據的收集與整理，形成了宗地信息、樓宇信息、房屋信息、以及權利人信息的房地產稅評估數據庫，并且數據庫與宗地矢量化地圖進行了整合，形成了完整的空間數據庫。

深圳市國土房產評估發展中心主任耿繼進介紹，現在所有放在GIS數據庫的稅源，“我們現在已經做到立體查詢，給出一個立體圖，可以漫游的，有一點像星球大戰，一棟一棟房子樹在那里的，從這個窗子進去看從那個窗子進去看?！?nbsp;

而在CAMA系統建設方面，深圳國土房產評估發展中心已經開發了成熟的房地產批量評估系統，這一系統與各相關部門數據庫建立了數據接口，實現了電子化數據共享。

據記者了解，深圳市從2006年開始起草評稅技術標準，目前已經完成了第七稿。而深圳的評稅信息系統，從內部的維護，到數據的管理，到稅基價格的估算，到信息的查詢和分析，最后成果的輸出，稅票打印都可以在計算機系統內完成。

在杭州，地方稅務機關最新的進展是把這些技術和成果應用于二手房交易征稅，主要是征收契稅，還涉及到其他的稅種。這一舉措主要是因為關于征收房地產稅的決策一再陷入停頓，杭州為了不使系統閑置，“就把取得模擬評稅工作實際運行軟件系統先運用起來，這樣初步構建起了房地產評稅的工作組織實施機制?！?/FONT>