萬科在第二次開盤時，曾根據樓盤位置不同，每平方米上調了200元左右。相關媒體報道，此番正常的企業銷售定價行為，被“收錄到國務院的輿情檢測報告中”，從而引起社會爭議。顯然，價格和成交量的拉鋸戰不再是市場可以全權決定的事，企業的定價必須謹慎盤桓于政策和利潤的夾縫之間。

毛大慶此番表態，即反映出主流開發商面對政策不確定局面的謹慎心理。在萬科長陽重新定價的背后，是政府對房地產市場的行政干預在強化，而相關政策層面對“房產稅出臺”的準備亦在加強。

8月，北京包括長陽半島、金地·仰山和金隅大成·玲瓏天地在內的知名房企旗下的項目均開盤銷售，并在短期內取得了不錯的銷售業績。其中，長陽半島再次成為“日光盤”。

于是，北京樓市回暖的觀點開始盛行。有些專家表示，樓市再次出現熱銷現象，是政策根本沒有執行到位，應該出臺更為嚴格的調控政策。

不過業內人士指出，8月底幾個樓盤的熱銷，并不能代表市場的回暖。反而是開發商積極推盤，理性定價的一種表現。萬科長陽半島項目合作方人士說，我愿意相信8月份北京房屋交易量上升是虛假的，因為萬科在長陽的一個項目被搶購占的比例就很大，我們做的這個項目。

同時，這位人士也認為，“相比六七月份房價是上漲了，或者說六七月份二手房下降的房價漲回來了，我知道的幾個小區二手房交易價格都有很大程度地恢復性上漲，都在北京的中心區?！?/FONT>