對此，匯石投資合伙人張劍認為，“萬科長陽項目的降價熱銷其實是一個很明確的信號，下一步各個開發商的跟進降價已成定局，不用遮遮掩掩了，也不用再搞什么送路虎之類的促銷手段?！?

9月份，北京可能會有40余個項目入市，新盤計劃入市量連續兩月呈上漲趨勢，而開盤價格則比預期價格有一定幅度的下調?！敖鹁拧庇媱濋_盤項目大增，主要與開發商市場預期較高有關，開發商普遍寄希望于傳統的銷售旺季實現突破。

從上市地產開發商半年報中亦不難看出，多數企業未調低全年銷售目標，開發商對于下半年的銷售情況普遍寄予厚望。而萬科、金地、保利等眾多開發商均將超過60%的開盤計劃安排在下半年。

李文杰說，臨近“金九銀十”，種種跡象顯示，全國樓市呈現越來越明顯的量價齊漲的態勢，這必將引來“樓市的第二輪調控”，和第一輪調控的“重磅炸彈”不同，從有些官員的表態來看，搞不好這次是扔出“核武器”來。

不過，嘉華傳媒北京總經理陳克逸認為，“釋放了剛需，減少了保障房需求壓力，購房者、地產企業、銀行、政府各取所需、皆大歡喜。這樣的回暖不代表調控失效，相反，是調控取得的積極效果?！?/P>