經濟觀察網 記者 胡芳潔　8月30日，以330米高度成為“京城第一高樓”的國貿三期主塔樓國貿大廈，正式全面開業。從2005年6月動工至今開業，已歷經5年多的時間。

8月31日，中國國貿（600007.sh）公布半年報，公司收入、利潤都較上一年出現較大幅度下降。而國貿三期項目的建設和準備，成為其業績下降的原因所在。

半年報顯示，報告期內，公司實現營業收入人民幣 4.24億元，比上年同期下降 3.19%；實現營業利潤1.6億元，比上年同期下降 26.93%；實現凈利潤人民幣 1.21億元，比上年同期下降 25.86%。公司表示，主要是因為國貿三期項目開業前費用增加所致。

據了解，國貿三期主塔樓國貿大廈高度為 330 米，地上 74 層，地下 3 層；1 層至 55 層（其中 3 層、4 層、6 層為餐飲，5 層為設備機房）為高檔寫字樓；56層至 73 層為超五星級酒店，設置客房 278 套。裙樓地上 5 層，地下 4 層，設有商業、餐飲、影院和可容納 2000 人的大宴會廳等。

國貿三期主塔樓和裙樓工程于2005年6月16日動工，主塔樓鋼結構于2007 年 10 月 29 日封頂。截止到 2010 年 6 月 30 日，該工程已全面完工，并通過有關部門組織的消防驗收。公司于2010 年 8 月取得竣工驗收備案。

據中國國貿2009年年報顯示，報告期內，國貿三期工程用于建安投資、拆遷補償等費用，已累計支出高達64.7億元。
資料顯示，中國國貿的控股股東為中國國際貿易中心有限公司，持有中國國貿80.3775%的股份。而中國國際貿易中心有限公司，為一家1985年2月12日成立的中外合資經營企業。根據其目前的股份構成，香格里拉（亞洲）有限公司（該酒店集團隸屬于馬來西亞著名華商郭鶴年的郭氏集團旗下）間接全資持股的嘉里興業有限公司，持有其50%的股份，而中國世貿投資有限公司持有另外50%的股份。中國世貿投資有限公司具備國資背景，股東分別為中國人壽保險（集團）公司持股32.5%、鑫廣物業管理中心（商務部下屬企業）持股22.92%、中國中紡集團公司持股15%、中國中化集團公司持股15%、北京京城機電控股有限責任公司持股14.58%。

受到2008年以后金融危機的影響，北京高端寫字樓租賃市場受到重大打擊，原計劃在2009年中期以后陸續開業的國貿三期，開業時間推遲至2010年8月底。

公司在中報中表示，現在國際金融危機影響尚未完全消除、北京地區高檔物業項目不斷投入使用等多方面因素影響下，優質客戶的開發、儲備和引進等方面競爭日趨激烈，銷售難度不斷加大，成為考驗公司核心競爭力的重要環節；隨著近幾年國內能源價格的不斷上調，公司能源費用支出也隨之增加，公司運營成本加大。

在此情況下，摩天大樓高額的運營成本，成為公司接下來必須面臨的挑戰。