經濟觀察網 記者 陳文雅 近日，一些性價比較高的樓盤，重新出現了成交活躍的現象。

位于朝陽區東北三環太陽宮橋南側光熙門城鐵東側的和平大道項目三期，近日以均價3.5萬—3.6萬元/平方米、首付30萬元起的低調價格，很快銷售一空。位于昌平區八達嶺高速與北清路交匯處東北側的領秀慧谷項目二期商品房，則以1.5萬元/平方米均價，還未開盤就已被悉數認購。

亞豪機構統計數據顯示，9月計劃開盤的21個有報價的項目中，平均報價為2.2萬元/平方米，而其中，12個純新盤的統計均價僅為1.9萬元/平方米，且多數報價在1.5萬-2萬元/平方米之間。這些即將入市的純新盤中，報價在2.5萬元/平方米以下的8個項目，全部位于五六環的大興、昌平和通州3個新城。

任志強認為，目前開發商的開盤價平均已經下降了10%-15%，和四五六月相比，銷售已經開始回升，并且是可維持的。

任志強舉例說，萬科在長陽的項目，原計劃賣1.8萬元/平方米，但政府宏觀調控提出遏制高房價，萬科就把開盤最低價調到1.34萬元/平方米，均價1.51萬元/平方米，850多套房子一天就賣完了。萬科還把有效需求推向了同區域其他樓盤，盤活了周邊一些原本銷售不暢的尾盤。