經濟觀察網 記者 陳文雅 北京中原地產截至8月23日的統計數據顯示，預計在9月開盤的項目達46個，其中純新盤達18個，為調控以來新盤數量最多的一個月。

從4月份本輪調控開始以來，北京4-7月預售項目入市數量分別為21、27、27、18個。

8月25日，華遠集團總裁任志強在《經濟觀察報》和新浪地產聯合舉辦的藍籌地產論壇上表示，下半年房地產供應量的增加可能從9月份開始顯現，預計下半年房地產供應增量可達到40%-50%。

業內人士普遍認為，下半年供應將會放量，比較多的人士傾向于認為，上半年和下半年的供應量比例大約為3:7。

從全國的存貨來看，任志強說，歷史上的高點是1.6億平方米左右，現在已達1.9億平方米，保守估計今年可能會上2億。

而安邦集團總裁陳功表示，2009年施工面積大約為31億平方米，新開工面積約為10億平方米，加起來大約42億-43億平方米，而一年的銷售不到10億平方米，也就是說，僅2009年一年施工和新開工的建設面積就足夠消化四五年，再加上2010年很多國有企業依然在積極購進土地，還有很多項目陸續開工，因此商品房銷售的壓力并沒有得到緩解。